웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

"획일화된 거리 싫다" 사람들 색다른 곳에 몰려 ■ 이면도로 상권이 뜬다 홍대 상가 3.3㎡당 매매가 1억 넘어 대로변 추월 이태원 경리단·언덕길 주변 가격도 크게 올라 대로변 상권에 가려 빛을 보지 못하던 이면도로 상권의 인기가 급증하고 있다. 이면도로 상권 가격은 대로변보다 30% ..

최근 저금리로 역세권 상가가 주요 투자처로 부각되고 있으나 역세권도 점포 다양화, 유동인구, 상권 활성화를 위한 이벤트성 기획 등에 따라 명암이 엇갈리고 있다. ■역세권 상가 명암 엇갈려 5월 31일 관련업계에 따르면 비숫한 시기 개관된 대형 복합쇼핑몰 서울 신림역의 '포도몰'과 ..

유동인구 늘자 식당 등 속속 등장… 시장 근처 주택들 리모델링 붐 화교자본 주택매입도 부쩍 늘어… 임대료·매매가 동반 상승세 최근 기자가 찾은 서울 마포구 연남동의 동진시장 뒷골목. 홍대입구역 3번 출구로 나와서 5분 정도 걸어가면 간판을 없앤 음식점부터 옛 느낌 물씬 나게 목..

아파트 단지 내 상가들 희비가 엇갈리고 있다. 서울 지하철 9호선 신목동역 근처에 자리한 양천구 목동 '한청종합상가'는 총 1512가구 규모 대단지인 한신청구아파트 내 상가다. 지하 1층~지상 4층 규모로 1997년 말 들어설 당시 한청상가는 목동 일대 손꼽히는 대형 상가로 이름을 떨쳤다. 하..

최근 대표적인 수익형 상품인 ‘상가’가 투자자들의 관심을 끌고 있다. 수익형 상품을 주도했던 오피스텔, 분양형 호텔 등이 공급과잉으로 몸살을 앓고 있기 때문이다. 희소성이 높아진 신도시나 택지지구 등 상가가 주목을 받으면서 이들 신흥상권에 관심도 높아지고 있다. 통상적으..

오는 27일부터 상가권리금 표준계약서를 국토교통부와 법무부 홈페이지를 통해 다운로드 받아 이용할 수 있다. 국토부는 상가권리금 법제화의 후속조치로 권리금액과 임차인의 임대차계약 현황 등을 담은 '상가건물 임대차 권리금계약서'를 최종 확정했다고 22일 밝혔다. 표준계약서에..

국토부, 일부개정안 홈피에 공개.. 국민의견 수렴후 보완 예정 상가 임차인이 건물주에게서 권리금을 돌려받아야 할 때 ‘적정 권리금’을 계산할 수 있는 기준이 마련됐다. 국토교통부는 상가권리금 감정평가 실무기준 일부 개정안을 국토부 홈페이지에 공개하고 28일까지 행정 예고한..

정부의 점포 권리금 법제화 등에 따라 권리금이 없는 신축 분양상가가 주목받고 있는 가운데 특히 소비력을 갖춘 30~40대 유입이 활발한 신도시나 택지지구 등 신흥 상권에 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 특히 신흥상권 중에서도 역세권이나 버스 정류장 등 교통여건이 형성되는 곳을 ..

분위기에 편승한 투자는 금물 입지·가치 등 꼼꼼히 따져봐야 최고 경쟁률 수십대 일로 청약이 마감됐다는 소식을 접하면 큰 관심이 없던 투자자라도 눈길이 쏠리는 것이 인지상정이다. '무슨 일인데 사람들이 이렇게 모이는 거지'라는 호기심은 같은 지역 내에 다른 청약이라도 찾아볼..

상가 임차인의 권리금(점포 시설비와 영업권 등 자릿값) 회수 기회를 법으로 보장하기 위한 이른바 ‘상가 권리금 보호법’이 오늘(13일)부터 시행에 들어갔다. 13일 법무부는 전날 국회 본회의를 통과한 ‘상가건물 임대차보호법 개정안’을 공포했다고 밝혔다. 이 법안은 공포 즉시 시..