웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

"제소 전 화해조서 써달라" 요구하고… '권리금 불인정 특약 조항' 끼워넣고… 임대료 매년 법정 상한선까지 올리고… '권리금 법제화' 회피 방법 속출 산정 기준 불명확… 분쟁 가능성도 서울 강남 지역에서 상가를 알아보던 박모(35)씨는 마음에 드는 점포를 발견하고 건물주와 만나 계..

경매시장에서 상가가 주목받고 있다. 저금리가 지속되며 수익형 부동산에 대한 관심이 더욱 높아진데다, 권리금 부담과 명도 진행 과정에서 비교적 자유롭기 때문이다. 1일 두인경매에 따르면 수도권 상가 경매 낙찰가율이 지난달 기준 70.04%를 나타내며 올해 들어 처음으로 70% 선을 돌파..

-개정 상가임대차보호법 ‘협조의무기간 논란’…곳곳 구멍 [헤럴드경제=박병국 기자]개정 상가임대차보호법(상임법)에 대한 보안입법 목소리가 커지는 가운데, 개정법에 규정된 임대인의 협조의무 기간에 대한 논란이 커지고 있다. 계약기간 내에 새로운 임차인을 구해 권리계약서가 ..

한국토지주택공사(LH)가 공급하는 단지 내 상가가 인기다. 초기 투자에 보통 5억∼10억 원이 필요한 일반 아파트상가나 근린상가에 비해 저렴하기 때문이다. LH 단지 내 상가는 대략 3억∼5억 원 선에서 투자할 수 있다. 하지만 최근 인기 지역에서는 낙찰가율이 높아지며 저가 매력이 사라..

[저금리에 중산층도 투자 나서] 배후 수요 안정적인 단지내 상가, 내정價의 364%에 낙찰되기도 경매 통한 상가 투자도 늘어 낙찰률 28%… 2006년 이후 최고 "적정 낙찰가율은 130% 안팎… 무리한 가격 낙찰 땐 공실 위험 " "예정가격보다 6000만원이나 더 올려서 썼는데 떨어졌네." 30일 열린 서울..

외국인 관광객 많이 몰려 상가 수익 확대 【서울=뉴시스】이승주 기자 = 홍대와 강남 일대의 상가 임대료가 외국인 관광객 증가 영향으로 상승하고 있다. 30일 부동산114 자료에 따르면 올 1분기(1~3월) 상가 임대료는 지난해 4분기(10~12월) 대비 강남, 홍대지역 모두 상승했다. 신사는 7.9%, 압..

신촌이대ㆍ건대ㆍ홍대 상권 순으로 하락 폭 커 [아시아경제 김민진 기자] 올 상반기 서울시내 점포 권리금이 지난해 같은 기간에 비해 20% 이상 떨어진 것으로 나타났다. 내수소비가 여전히 침체된 가운데 중동호흡기증후군(MERSㆍ메르스) 사태가 겹치면서 점포 수요가 감소했기 때문으로 ..

저금리 여파로 수익형 부동산에 대한 투자자 관심이 높아지고 있는 가운데 상대적으로 안정적인 배후 수요를 갖춘 단지 내 상가 입찰 경쟁이 치열하다. 단지 내 상가는 대부분 공개입찰 방식으로 진행되기 때문에 좋은 점포를 선점하기 위해 실수요자들이 몰리고 있기 때문이다. 기존 선..

부산 경동건설, 임차 상인 15명 7,8월 임차료 20% 인하 (부산=연합뉴스) 김상현 기자 = "부산에서 유동인구가 제일 많다는 서면 한복판인데도 손님이 절반으로 줄었습니다. 매달 벌어 임대료를 내야 하는 상인들의 어려움을 외면할 수 없어 임대료를 내리기로 했습니다." 부산의 중견 건설업..

건물주, 변호사통해 계약서 작성 제소전 화해조서등 요구 늘어 임대료 올리고 권리금 없애기도 전문가 “부작용 보완 입법 절실” 상가 임차인의 권리금을 보호해주는 ‘상가임대차보호법’(이하 상임법)이 지난달 13일 부터 시행되고 있지만 시장의 혼란은 여전하다. 우려했던 대로 새..