웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

서울지하철 4호선 성신여대입구역에서 성신여대 정문으로 가는 골목길에 있는 지상 3층짜리 상가는 이른바 ‘스타벅스 건물’로 불린다. 스타벅스는 2012년 이 건물을 통째로 리모델링한 후 전체를 임차해 쓰고 있다. 원래 보증금 2억원, 월 임대료 900만원이었던 건물에 보증금 3억5000만원,..

[★들의 빌딩] 헐릴지도 모르는데…빅뱅 태양의 베팅 아이돌 그룹 빅뱅의 메인 보컬인 태양(본명 동영배·30)씨는 명실상부 대한민국 최고의 아이돌 중 한 명입니다. 2008년 솔로앨범 ‘나만 바라봐’로 음원차트 3주 연속 1위, 2014년엔 ‘눈, 코, 입’으로 올해의 노래상을 휩쓸기도 했죠. ..

다주택자 양도세 중과, 임대업이자상환비율(RTI) 등 문재인 정부가 최근 시행한 부동산 규제 정책의 결과로 끓어 오르던 부동산시장이 숨 고르기를 하고 있다. 아직도 매수 희망자들은 꾸준히 시장 동향을 살피면서 가격이 내리기만을 기다리고 있다. 언제 다시 불이 붙을지 모르겠다. 이..

“낡은 건물도 입지만 좋다면 안정적 임대수익이 가능하다.” 빌딩중개 전문업체인 빌딩드림에 따르면 최근 거래된 서울시 동작구 상도1동 701-3 건물은 ‘비인기 매물’이었다. 이 건물은 대지면적 197.7㎡에 지하 1층~지상 2층, 연면적 306.5㎡ 규모다. 지은 지 50년이나 됐고 건물 관리도 다..

KB부동산신탁이 서울 송파구 방이동에 짓는 ‘사보이시티잠실 오피스텔’(전용면적 19~76㎡)은 4월 25일 진행된 청약에서 473실 모집에 53건 신청에 그쳤다. 청약경쟁률로만 보면 0.1대 1 수준에 그친 것이다. 10분의 1 정도 밖에 못 채운 것인데 이 정도 청약이면 요즘 오피스텔 청약에선 양호..

서울 서대문구 연희동 궁뜰 어린이공원 앞에는 건축디자인회사인 쿠움파트너스 김종석 대표가 설계한 두 건물이 나란히 서 있다. 하나는 재생 건축(리모델링)으로 되살린 오래된 건물, 다른 하나는 신축 건물이다. 김종석 대표가 서울 서대문구 연희동에 설계한 신축 건물(왼쪽)과 재생건..

자족기능 부족..수요 '글쎄' 공급 과잉에 수익률은 '뚝' 이미지 크게 보기 '미사 레이크파크' 오피스텔 공사 현장. 민경진 기자 지난달부터 오피스텔 입주가 시작된 경기 하남 미사강변도시. 이곳 전용 20㎡ 전후 오피스텔의 월세는 보증금 1000만원에 월세 40만원수준이다. 2년 전 분양 때 일..

정부가 산업단지 내 지식산업센터(옛 아파트형 공장)의 일반인 임대를 허용하기 함에 따라 투자자들의 관심이 높아졌다. 즉 임대 수요가 높은 청년 창업가에게 양질의 생산환경을 제공해 이를 새로운 창업의 메카로 육성하겠다는 것이다. 아파트형 공장 내 지원시설에 주거용 오피스텔도..

[대출 빙하기가 온다]<6>RTI 실행, 상업용 부동산 거래 위축.. "주택보단 규제 적어, 현금부자에겐 유리" [편집자주] 대출 빙하기가 온다. 여러 차례 이뤄진 부동산 규제와 가계부채 종합대책에 더해 26일부터 ‘대출규제 3종 세트’가 추가된다. 신용대출을 끌어들이거나 부동산 임대업..

한때 인기를 끌던 소위 분양형호텔에 대한 법적 분쟁이 최근들어 급증하고 있다. 약속받았던 수익금 지급이 제대로 이루어지지 않고 있기 때문이다. 이해를 돕기 위해 이러한 분양의 구조를 대략적으로 소개하면 다음과 같다. 집합건물 내 구분건물(호실) 분양이라는 측면에서는 일반 오..