웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

공급 과잉과 수익 저조로 약보합세 예상 정부의 주택시장 규제책이 나올 때마다 시중자금의 일부가 상가 투자로 몰리고 있다. 주택에 비해 상대적으로 규제가 덜한 상가시장으로 투자자가 유입되면서 임차 및 투자수요가 모두 양호한 흐름을 이어왔다. 특히 분양가가 낮게 책정된 한국..

이번 주 ‘상업용 빌딩 매매 사례 및 추천매물’에서는 건대입구 상권에 대해 알아보려 한다. 건대입구 상권은 사거리를 중심으로 많은 상권을 이루고 있고 2호선, 7호선 등 비교적 짧은 도보를 통해 다양한 교통시설이 확보되어 있는 상태이다. 또한, 건대입구역 사거리에는 수 많은 건물..

부동산입대업 '담보+신용대출', 적정담보비율 넘으면 분할상환 DTI 개념으로 RTI 도입 추진..은행들 "RTI 1.5배, 높은 수준 아냐" (서울=연합뉴스) 이 율 홍정규 기자 = 다주택자와 함께 가계부채 급증의 장본인으로 지목된 부동산 임대업자 돈줄을 정부가 바짝 조인다. 부동산 담보가치의 '적..

50∼60대 노후대책으로 월세 받는 부동산투자 타격 불가피 (서울=연합뉴스) 이 율 홍정규 기자 = 정부가 가계부채 급증세의 주범으로 지목되는 부동산임대업자의 돈줄을 죄면, 빚내서 상가나 오피스텔 등 수익형 부동산에 대한 투자가 어려워질 전망이다. 정부의 돈줄죄기가 전방위로 확..

3분기 오피스 수익률 0.24%P↓.. 금리인상-대출규제 악재 예고 3분기(7∼9월) 들어 오피스와 상가 등 상업용 부동산의 투자수익률이 떨어진 것으로 나타났다. 연내 금리 인상 가능성이 높아진 데다 정부가 가계부채 종합대책을 통해 임대사업자 대출 규제를 강화하겠다고 밝히면서 상업용 ..

'기업 경기 회복세'에 오피스빌딩 공실률은 하락 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 올해 3분기 오피스 빌딩의 공실률이 소폭 하락했지만 중대형 상가의 공실은 늘어난 것으로 조사됐다. 한국감정원은 3분기 전국의 상업용 부동산에 대한 임대 동향을 조사한 결과 전국 오피스 빌딩 공실률이 ..

"'유동성' 잔치는 끝났다." 24일 가계부채종합대책 발표를 앞두고 중소형 건물과 상가 등 수익형 부동산 시장이 바짝 긴장하고 있다. 한층 강화된 대출 규제가 나올 예정인 데다 연내 금리 인상 가능성이 커지고 있어 한때 넘치는 유동성으로 활황을 겪었던 수익형 부동산 시장도 "일단 지..

이번 주 ‘상업용 빌딩 매매 사례 및 추천매물’에서는 강남역 상권에 대해 알아보려 한다. 강남역 상권은 사거리를 중심으로 많은 상권을 이루고 있고 2호선, 9호선, 신분당선 등 비교적 짧은 도보를 통해 다양한 교통시설이 확보되어있는 상태이다. 또한, 강남역 사거리에 위치한 테헤란..

올 8월 거래량 1만9671건 조사이래 최대 거래량 기록 장기간 저금리 기조도 한몫.. 전국 수도권 비중 70%이상 임대수익률은 하락세 보여.. 소형 오피스텔에 투자 몰려 저금리 지속과 주택시장 규제 강화로 오피스텔 시장은 반사효과를 받고 있다. 8.2대책으로 오피스텔 시장의 위축이 불가피..

강북구가 임대수익률 1위 차지 강남권은 서울 평균치에도 못미쳐 [이데일리 이동훈 기자] [이데일리 이진철 기자] 서울 25개구 중 오피스텔 임대수익률이 가장 높은 곳은 어디일까? 정답은 ‘강북구’다. 서울 오피스텔 임대수익률은 강남권보다 강북지역이 더 높은 것으로 나타났다. 오..