웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

양도세 중과 시행 6개월여를 앞두고 부동산중개업소에 아파트 매물이 속속 나오고 있다. [사진=뉴스1] 부족한 주택시장에 일정부분 공급망 역할을 해왔던 주택임대사업자(이하 주임사)들이 오락가락한 정부 정책 탓에 임대주택을 계속 갖고 있기도, 팔아치우기도 힘든 지경에 이르렀다는 원성이 터져 나오고 있다. 현 정부는 재산세 감면과 종부세 합산 배제, 주택 장기보유특별공제 등 주임사에게 줬던 혜택을 줄이거나 없앤 반면 새로 만든 의무규정을 소급적용해 부담을 지우고 있다. 보유세에 각종 비용까지 떠안게 돼 경제적 부담을 감당하기 어려워진 주임사가 보유한 임대주택을 속속 매물로 내놓고 있지만 팔기도 쉽지 않은 실정이다. 주임사가 임대의무기간을 채우기 전 과태료를 물지 않고 임대주택을 처분하는 방법은 '포괄양도양수(..

저금리 영향..투자예탁금 63% 급증·빚낸 주식투자도 10조원대 시중 부동자금 증가 (PG) [제작 최자윤] 일러스트 (서울=연합뉴스) 은행팀 = 마땅한 투자처를 찾지 못한 부동자금이 처음으로 1천100조원을 넘어서 역대 최대 규모에 이르렀다. 코로나19 사태에와 한국은행의 기준금리 인하로 '돈값(금리)'이 떨어지자 부동자금 증가 속도가 점차 빨라지는 양상이다. 이처럼 갈곳을 잃고 시중에 흘러넘치는 돈은 결국 투자 대안으로 증시나 부동산으로 흘러 들어갈 가능성이 커지고 있다. 31일 한국은행과 금융투자협회에 따르면 현금통화, 요구불예금, 수시입출식 저축성 예금, 머니마켓펀드(MMF), 종합자산관리계좌(CMA) 등 부동자금의 규모는 지난 3월 말 현재 1천106조3천380억원으로 집계됐다. 이는 역대 최대..

1년간 은마 25%, 아크로리버파크 29% 상승..상승폭 반납해야 거래절벽 해소 "지난해 10월, 14억원에 거래된 서울 강남 은마아파트 전용 76㎡이 올해 10월에는 17억5000만원에 팔려 25% 상승했습니다. 적어도 지난해 상승분을 반납해야 거래가 활발해 지지 않겠습니까?" 서울 부동산 시장에서 수억..

잠잠하던 서울 아파트 시장이 다시 불안 조짐을 보이고 있습니다. 4월 양도소득세 중과 시행 이후 급감하던 거래량이 이번 달 들어 다시 늘기 시작하고, 둔화하던 아파트값 상승폭이 커지는 등 한여름 비수기답지 않은 신호가 곳곳에서 감지되고 있습니다. 박원순 시장이 공언한 '여의도 ..

박원순 시장 통합 개발 발언 이후 아파트값 '껑충' 정부 정책에 역행.. 마스터플랜 발표시기 미뤄질 수도 “박원순 서울시장의 발언이 용산과 여의도 일대 집값 상승에 불쏘시개 역할을 한 것은 틀림없어 보입니다. 집값을 잡겠다고 적극적으로 나선 정부의 강력한 의지를 꺽는 꼴이 될 ..

지난 6일 확정된 종합부동산세 개편안의 핵심은 3주택 이상 다주택 보유자에게 추가 과세하는 것입니다. 과세표준 6억원을 초과하는 3주택 이상 보유자에게는 1, 2주택 보유자에게 적용되는 인상 세율에 0.3%포인트가 더해집니다. 투기성향이 짙은 3주택 이상 보유자들에게 주택을 팔지 않..

판교나 광교·동탄 등 2기 신도시 내 역세권 아파트가 각종 규제로 힘겹게 몸값을 유지하고 있는 신도시 내 비(非) 역세권 아파트와 달리 호황을 이어가고 있다. 서울 강남권을 비롯해 판교·분당 등 대규모 업무지역으로 출퇴근하는 수요층이 풍부하기 때문이다. 많은 유동인구도 침체에..

부동산 시장, '퍼펙트스톰' 징후…크고 작은 악재들 부각 주택업계 전문가들이 말하는 5가지 징후 사진=게티이미지 부동산 전문가들 사이에서 3년 내 주택업계에 ‘퍼펙트스톰’이 불어닥칠 것이라는 관측이 나오고 있다. 본래 엄청난 파괴력을 가진 자연현상을 의미하는 퍼펙트스톰은 ..

전국 아파트 전세가격 하락폭 금융위기 이후 최대 한은 "하반기 집값 안정…전세가격 약세 보이다가 내년엔 보합" 올해 2분기 전국 아파트값이 5년여 만에 최대폭 하락했다. 일부 지방 아파트값 하락 폭이 커지는 가운데 서울에서도 오름세가 둔화한 영향이다. 서울은 4년 가까이 상승세..

┃종합부동산세 강화, ‘세금 먹는 하마’된 주택 보유세 개편이 코 앞으로 다가왔습니다. 정부는 지난 6일 ‘종합부동산세 개편방안’을 발표했습니다. 방안은 공시가격 6억원(1주택자는 9억원) 초과한 주택 등에 부과되는 종합부동산세 인상에 초점이 맞춰져 고가주택 소유자와 다주택..