웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

[데일리안 = 원나래 기자]젠트리피케이션(gentrification)은 지주계급 또는 신사계급을 뜻하는 젠트리(gentry)에서 파생된 용어다. 현재는 낙후된 구도심지역이 활성화돼 중산층 이상의 계층이 유입됨으로써 기존의 저소득층 원주민을 대체하는 현상을 가리키는 것을 말한다. 몇 년 전 까지만 ..

권리금 수억원씩 급락하기도 관광객 감소·인건비 상승 겹쳐 오피스상권은 '주52시간' 타격 외국인 관광객 감소에 최저임금 인상, 주52시간 근무, 내수경기 침체 등이 겹치면서 서울 핵심 상권마저 빠른 속도로 위축되고 있다. 웬만한 불황에는 끄떡없는 명동과 강남역 상권에서조차 통째..

경기침체, 임대료 인상,최저임금인상,청탁금지법, 주 52시간 근무제등으로 회식문화가 사러지고 있어 상가시장은 갈수록 어려워지고 있다. 현정권들어 개업보다 폐업하는 분들이 훨싼 많아졌고 개업하신분들도 1년이상 버티는 분들을 근래에는 보기가 쉽지 않다. 음식점에서 식사를 하면..

아무리 좋은 입지를 갖춘 상가라도 유효수요가 증가하지 않는다면 절대로 상권은 형성될 수 없다는 사실을 잊어서는 안된다. 정부의 아파트 규제 정책을 피하고 월세 등 안정적인 임대수익을 기대하는 사람들은 수익형부동산에 관심을 갖는다. 수익형부동산 중에 초보자들이 쉽게 접근..

이승현 진진세무회계사무소 대표 인터뷰 28일 여의도 금투협에서 상가투자 세미나 이승현 진진세무회계사무소 대표. 전형진 기자 상가는 주택과 달리 여러 세제가 얽혀 있어 투자자들이 애를 먹는 경우가 많다. 주택은 주로 양도소득세에 초점이 맞춰져 있지만 상가는 부가가치세와 취득..

노량진이 무너지고 있다. 서울 한복판 교통의 요지, 국내 최대 수산시장이 손짓하는 곳. 청년 수만명이 공무원시험 합격의 꿈을 안고 불을 밝히는 공시촌…. 1970년대 후반 전국에서 모여들기 시작한 ‘청춘의 꿈’은 노량진을 기회의 땅으로 만들었다. 하지만 40여년이 지난 최근 노량진은..

[한경비즈니스=정원 법무법인 지평 변호사] A는 B가 소유하고 있는 건물에서 약국을 7년 가까이 운영하고 있다. 임대차 기간 만료 1개월 전 B는 A에게 계약 연장을 원하면 월차임을 350만원으로 인상하겠다고 통보했다. 기존 월차임은 250만원이었다. 계약 연장 의사가 없던 A는 신규 임차인이..

상가투자전 소비시장 흐름 우선 파악하라 상가투자시 일반인들은 목이 좋은 자리만 우선적으로 찾는다. 입지만 좋으면 임대도 잘 되고 향후 매각시 시세 차익도 볼수 있다고 생각하기 때문이다. 하지만 실전 경험이 많은 투자자들은 목이 좋은 상가도 검토하지만, 그 위치에 어떤 업종을 ..

상가임대차법 5년만 보호, 그 이후 인상폭 제한 없어 건물주·임차인 '갈등 뇌관'..相生위한 사회적 공론화 시급 7일 과도한 임대료 인상 요구에 분노해 건물주 이 모씨(60)에게 둔기를 휘두른 임차인 김 모씨(54). 그가 운영하던 서울 종로구 청운효자동 본가궁중족발 앞은 처참했다. 지난 4..

개발 기대감에 분양가 높여, 준공후 임대료 감당 못 해 공실 속출 위례·하남·동탄2 등 상권 위축…분양가 이하 급매물 내놔도 안 팔려 '울상' 아파트 입주가 대부분 완료돼 9만명이 거주하고 있는 위례신도시. 지난 21일 기자가 둘러본 이곳의 상가는 주말 한낮에도 활기라곤 찾아보기 ..