웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

1대 1 재건축 타진도 많이 할듯 - 보유세인상예고와 대출규제로 인해 재건축시장은 당분간 침체예상 -신규분양아파트 청약 인기 끌 듯 -사업추진 미루거나 리모델링으로 선회 1대 1 재건축의 대표적 성공사례는 서울 용산구 동부이촌동에 위치한 래미안 첼리투스다. 강건너 올림픽대로에..

전투에서 이기지만 전쟁에서는 질수도 15일 서초구청이 반포동 반포현대아파트에 1억3569만원의 재건축 초과이익 부담금을 통보하면서 재건축시장은 큰 충격에 빠졌다. 재건축 부담금 무엇이 문제이고 어떤 영향을 미칠지 한번 살펴보도록 하자. 재건축 부담금 폭탄을 투하하기 시작하다..

재건축과 재개발 투자는 서울 도심에 새 아파트를 얻을 수 있는 유일한 방법이기 때문에 늘 관심의 대상이 되어 왔다. 부동산 투자의 핵심이 좋은 입지에 있는 한 서울 도심에 새 아파트를 구할 수 있는 재건축과 재개발 투자가 인기 있는 것은 당연하다. 재건축이나 재개발 투자는 따져봐..

초과이익 부담금 피한 한신4..시공사 선정 두고 조합원간 소송 잠실진주·반포주공1도 파열음..토지소유자 동의, 평형배정 등 사유로 조합측에 소송 제기 미성크로바·신반포15차도 갈등 시공사 등 관리인가 내용 변경땐 초과이익환수 다시 적용될 수도 지난해 관리처분 총회를 마치며 ..

서울보다 규제 덜하고 전매제한 기간도 짧아 분양권 8천만원 웃돈 붙기도 올 재개발·재건축 공급 물량 2만2578가구.. 지난해의 두배 서울 재건축·재개발 아파트가 인기를 끌면서 인근 경기지역 정비사업 아파트에도 높은 관심이 이어지고 있다. 정비사업 단지들은 대부분 교통, 편의시..

<반포현대로 본 재건축부담금 3대 쟁점> ① 빈약한 주택가격 추이 근거 강남 재건축, 고강도 규제책에 최근 시세 꺾였지만 반영 안돼 ② 주변 시세로 집값 어림짐작 국토부 규정에 비교단지 기준 없어 구청 입맛대로 대상선정 조합 가능 ③ 원칙 없는 공시가격 추산 실거래가 반영비..

정부의 재건축 규제로 사업 진행이 어렵게 되면서 리모델링이 대안으로 떠오를지 관심이 모아지고 있다. 올해 부활한 재건축 초과이익환수제의 첫 적용 대상인 반포현대 아파트의 1인당 부담금은 1억3,569만원으로 재건축 조합 측이 자체 계산해 제출했던 850만원의 16배에 달하는 금액이다..

공동주택이 낡아 주거환경이 나빠지고 있는 지방자치단체들이 리모델링 사업을 본격적으로 추진하고 나섰다. 서울의 경우 재건축 연한(준공 30년)을 넘었는데도 용적률(대지면적 대비 건물면적 비율)과 주민 반대 등의 문제로 재건축을 추진하지 못하는 단지가 많다. 수도권 1기 신도시 ..

재건축부담금 늘어날 우려 감정원에 ‘높여달라’ 민원도 재건축 추진위 설립도 미뤄 [헤럴드경제=김성훈 기자] “공시가격이 안 올라서 재건축도 못할 판이에요” 주택공시가격이 높아지면 보유세 부담도 커진다. 이 때문에 공시가격 상승을 반기지 않는 게 보통이다. 그런데 서울 강남..

박원순, 재생사업 통해 창업공간 조성·동네살리기 나서 안철수 "서울로7017 등 전시성 행정".. '스마트시티' 구축 "재건축·재개발 규제 폐지".. 정부 기조 역행한 김문수 "중산층 수요 감당할 신규 주택.. 지역별 차등화 필수" [이데일리 김기덕 기자] “도시계획의 패러다임이 개발 중심에..