웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

초과이익환수 위헌 소송 각하… "투자 수요 급격히 줄어들 것" 서울의 대표적 재건축 단지인 송파구 잠실동 '주공 5단지'는 지난달 전용면적 76㎡이 17억6800만원에 팔렸다. 올 1월 같은 면적이 19억원에 거래된 것과 비교하면 두 달 만에 1억3000만원이 내린 셈이다. 올해부터 재건축 초과이익 ..

강남재건축은 부동산 경기가 극심한 침체 일로에 빠져 있지 않는 한 언제든 투자 가치가 있다는 것이 필자의 견해이다. 수요에 비해 공급이 절대적으로 부족하기 때문이다. 다만 자금이 많이 필요하고 장기가 묶여 있을 수도 있기 때문에 자금 여유가 있는 분만 투자해야 한다. 대출을 많..

국토부, 5개 재건축조합·시공사 경찰 수사 의뢰 건설사 '무상 지원' 약속하고 공사비에 중복 계산 조합원들 "초과이익환수제 적용 의도 담겼나" 동요 일부 소유자 소송도 '변수'.. 서초구청 판단 '주목' 이미지 크게 보기 시공사가 무상으로 제공한다고 홍보한 5000억원 규모의 특화 항목이..

서울에 새집을 공급할 수 있는 유일한 수단인 재건축이 정부 규제로 사실상 틀어막히면서 앞으로 주택 수급 불균형과 이에 따른 집값 급등 우려가 커지고 있다. 5일부터 강화된 재건축 안전진단 기준을 적용됨에 따라 구조안전성 항목 비중이 기존 20%에서 50%로 높아져, 사실상 무너질 정..

분양승인 늦어지며 모델하우스 오픈일도 한주 연기 시공사 보증 중도금 대출 불발 최소 현금 7억원 이상은 있어야 분양 예비청약자 자금마련 방법 고민 [이데일리 권소현 기자] “결국 ‘현금 부자’들만 좋겠네요. 디에이치 자이 개포에 당첨되면 지금 살고 있는 전세 빼서 처가로 들어..

박영신 한경부동산연구소장 겸 건설부동산 전문기자 빈대 잡자고 초가삼간 태우는 격이다. 정부가 지난 5일부터 강력한 재건축 규제를 시행했다. 도시 집값 상승의 주범 중 하나가 ‘무분별한 재건축’이란 판단 때문이다. 서울 수도권 등 해당 지역 주민 집단 반발로 혼란이 가중되고 있..

대출을 억제하고 양도세를 올리고 보유세도 올리려고 하고... 여기에 서울 집값 상승의 ‘진앙지’인 강남 아파트값을 잡기 위해 안전진단 강화라는 카드를 꺼냈습니다. 이같은 단기처방만으로 상승장에서 강남 아파트값은 진정될까요? 이번 주 오윤섭의 부자노트에선 재건축 안전진단 ..

국토교통부가 재건축 안전진단 평가에서 구조 안전성 비중을 기존 20%에서 50%로 늘리기로 한 ‘재건축 안전진단 기준 정상화 방안’을 20일 발표하면서 재건축 연한(30년)을 앞둔 양천구 목동과 신정동, 노원구 상계동, 송파구 방이·문정동 일대 재건축 단지에 비상이 걸렸다. 서울 재건..

국토교통부가 아파트 재건축의 안전진단 기준을 대폭 강화하는 규제안을 내놨다. 준공 후 30년 지난 아파트라도 붕괴할 정도로 안전성에 큰 문제가 있을 때만 재건축을 허용하겠다고 한다. 사실상 신규 재건축을 막겠다는 말이다. 정부는 강남권 재건축 단지의 가격 급등이 전체 서울 집..

신정부 들어 수많은 규제가 몰리고 있음에도 재건축시장에 대한 투자자들의 관심도는 여전히 뜨겁다. 최근 몇 년 사이 대한민국 아파트 가격을 끌어올린 주인공은 다름 아닌 재건축, 특히 서울 재건축, 좀 더 정확히 집어보면 강남 재건축이라는 것은 삼척동자도 다 아는 사실이 아닌가. ..