웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

문재인정부는 급등하는 강남 아파트값을 잡기위해 세금을 무기로, 재건축을 타깃으로 규제수위를 높이고 있습니다. 세금은 양도세 이어 보유세중 종부세를 만지작거리고 있습니다. 재건축 규제는 이제 시작입니다. 참여정부에 비하면 규제수위는 아직 60% 밖에 되지 않습니다. 이번 주 오..

자금여력이 된다면 초과이익환수제등으로 정부의 규제가 집중되어 있는 재건축 단지보다는 입지좋은 재건축아파트 일반 아파트 분양을 노리는게 유리해 보인다 우선 3월 예정된 강남구 개포주공8단지 재건축 아파트 ‘디에이치 자이’를 노려볼만 하다. 총 1,996가구 중 85%에 달하는 1,690..

숫자목표보다 삶의 질 개선이 우선이 되어야 2017년 말 전국 68곳이 도시재생 뉴딜 시범사업지로 선정되었지만 도시재생 뉴딜이 과연 제대로 될까 회의적인 시각이 점점 더 짙어지고 있다. 문재인 대통령의 1호 공약인 도시재생 뉴딜사업이 어디서부터 잘못된 것인지 짚어보도록 하자. 도..

안전진단 통과단지와 새 아파트 반사이득 볼듯 -정교한 정부대책없이는 쉬어가다가 다시 상승세 탈듯 -조합원지위 양도 풀고 다주택자 중과 풀어야 매물 나올듯 “재건축 40년 으로 연장되면 아파트가격 어떻게 되나요 대표님” “좀 더 떨어지면 장기적으로 보고 재건축 사야 하나요, ..

재건축연한 강화 부작용도 고려해야 김현미 국토교통부 장관이 공동주택 재건연한과 안전진단 강화를 시사하면서 준공 30년 전후 아파트들이 출렁이고 있다. 8.2대책으로 서울 특히 강남권 집값이 잡히지 않자 보유세인상과 더불어 재건축연한 연장카드를 고민하기 시작한 것이다. 재건..

국토부 '정비사업 시공권선정 제도개선 방안' 발표 이사비 지원 금지 등 "건설사, 품질 경쟁하게 될 것" 사진=게티이미지뱅크 앞으로 정비사업 수주전에서 건설사는 조합에 이사비를 제안할 수 없게 된다. 조합원에 금품을 제공한 사실이 발각되면 시공권이 박탈될 수 있다. 국토교통부(..

가락상아아파트 위치도/자료제공=서울시 송파구 오금동 가락상아1차 재건축 계획안이 서울시 심의를 통과했다. 서울시는 지난 27일 도시계획위원회를 개최하고 송파구 오금동 '가락상아(1차)아파트 주택재건축 정비계획수립 및 정비구역지정 심의안'을 수정가결했다고 30일 밝혔다. 송파..

[생생부동산]개발 기대감에 수억원 웃돈도..주민 재정착 문제는 숙제로 지난 19일 서울 송파구 거여동 거여2-1구역의 낡은 판자촌이 철거되는 현장. /사진=김사무엘 기자 “조합원 입주권은 웃돈(프리미엄)이 2억원이에요. 다음달에 분양이 시작되면 웃돈은 더 오를 겁니다.” 　 지난 19일 ..

49층 포기 아쉬움은 남아.."사업성·추가분담금 속상" 실망감도 집주인들, 집값 상승 기대감에 매물 거두고 계약 취소 27일 오후 서울 강남구 은마아파트 단지의 모습. © News1 박지혜 기자 (서울=뉴스1) 국종환 기자 = "35층 재건축 수용으로 사업이 본 궤도에 오른 만큼 일단 환영하는 목..

“불확실성 해소” 평가에도 실망 커 이익환수·분양가상한등 규제 ‘첩첩’ 서울 강남구 대치동 은마아파트<사진>가 초고층(49층) 계획을 접고 35층 재건축을 추진하기로 하면서 투자자들의 관심이 높아지고 있다. 그러나 은마아파트가 층고 논란을 벌이는 사이 강남 재건축 아파트..