웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

수익형 부동산에 투자하려는 수요자들이 임대수익은 높고 분양가는 상대적으로 저렴한 지역에 눈을 돌리고 있다. 저금리 기조가 여전한 데다 아파트 분양 규제가 강화되는 상황에서 꾸준한 수익을 기대할 수 있는 오피스텔에 대한 인기는 당분간 식지 않을 전망이다. 부동산114에 따르면..

3.3㎡당 3천만~5천만원 전체 42%..가격은 50억 이하가 70% 차지 중소형 건물은 대지 기준 3.3㎡당 4000만~5000만원 구간의 거래가 제일 활발한 것으로 조사됐다. 16일 리얼티코리아가 올 3분기 서울에서 거래된 중소형 건물 265건을 3.3㎡당 매매가격대별로 분류한 결과, 4000만~5000만원대 거래가 59건..

[이데일리 정다슬 기자] 거래금액이 800억원 이하인 중소형 빌딩 거래 건수가 올 들어 3분기 연속 증가했다. 다만 전문가는 대출자의 상환 능력을 보다 엄격하게 평가하는 가계부채종합대책이 이달 중 시행된다면 매수세력이 위축되며 거래 건수 역시 줄어들 수 있다고 전망했다. 16일 중..

이번 주 '상업용 빌딩 매매 사례 및 추천매물'에서는 분당선과 7호선 환승역세권인 강남구청역이 위치한 강남구청역 사거리 상권에 대해 알아보려 한다. 강남구청역 사거리 상권은 지하철 분당선과 7호선이 만나는 환승역세권으로 교통 접근성이 용이하여 인근으로 주거지역과 업무시설..

[국토부, 도입 준비 내년 마무리] 현재 시세보다 크게 낮은 비거주용 과세기준 현실화 재산세 최대 72%까지 오르고 상속·증여세도 덩달아 뛰어 업계 "상가에 돈 몰릴 경우 공시제도 카드 꺼낼 가능성" 상가와 사무실 같은 상업용 부동산도 아파트처럼 실제 가격에 근거해 세금을 매길 경..

재건축 앞둔 주택 고려할만 ◆ 추석이후 재테크 / 부동산 ◆ 가장 유망한 부동산 투자상품으로 '꼬마빌딩'을 꼽는 전문가들이 크게 늘었다. 정부가 조합원 지위 양도를 제한하고 초과이익환수제 실시를 예고하는 등 재건축·재개발 주택에 각종 규제를 가하자 꼬마빌딩이 투자 대안으로 ..

수도권 전역의 투자수요를 겨냥한 8ㆍ2대책의 영향으로 아파트 등 주택시장은 찬바람이 불고 있다. 하지만 수익형 부동산인 상가와 꼬마빌딩은 투자 수요가 늘면서 시장이 꾸준히 달아오르고 있다. 정부의 강력한 부동산대책 발표 이후 규제를 피해간 서울 인기지역과 수도권 일부 지역..

공유 사무실 시장이 꾸준히 성장하고 있다. 서울 강남구 삼성동 위워크 삼성역점이 입주한 건물. 위워크 입주 후 건물 이름도 ‘위워크빌딩’으로 바뀌었다. /이상빈 기자 스타트업 등 소규모 임차 수요가 주요 오피스 권역에 늘어나고, 공유 오피스를 기존 사무실의 대안으로 생각하는 ..

다주택자 내년 4월부터 양도소득세 중과되지만 레지던스는 규제 피해 반면 오피스텔은 물량 많고 규제 강화로 투자자 부담 내년 4월부터 다주택자에 대한 양도소득세가 중과되면서 수익형 부동산시장의 인기 상품도 바뀔 조짐이다. 가장 선호도가 높았던 오피스텔의 경우 주거용은 종합..

메인 상권은 그동안 너무 올라 임대수익, 금융비용 못 따라가 공실 리스크 없는 건물 찾아야 대형 프랜차이즈 입주 '안정적'..공격 투자는 신흥상권 리모델링 이면도로 시세 상승 한계 있어 금리 인상·환금성 꼭 유의해야 ■ 중소형 건물 중개법인 대표 3인의 '꼬마빌딩 투자' 조언 수익..