웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

전매 제한으로 단타 불가능..가수요자 많은 아파텔 직격탄 금융당국, 대출규제도 예고..상환능력 꼼꼼히 따지도록 의무화 공급과잉지역 대거 미분양 우려 지난달 초 ‘힐스테이트 세종 리버파크 오피스텔’ 모델하우스 앞에서 예비 청약자들이 입장을 위해 길게 늘어서 있다. 정부는 수..

[★들의 빌딩] 상권 따라 희비 엇갈린 씨스타 소유&다솜 씨스타의 멤버 소유(왼쪽)씨와 다솜씨. /조선DB 매년 여름 음원 차트 상위권을 점령하면서 ‘썸머 퀸(Summer Queen)’으로 불렸던 씨스타의 멤버 소유(25·본명 강지현)씨와 다솜(24·본명 김다솜)씨는 빌딩 투자에선 정반대의 성적표를 ..

서울 마포구 망원동의 이른바 ‘망리단길’ 상권의 대지 120㎡짜리 지상 1층 건물을 가진 최진수(40·가명)씨는 최근 15억원에 건물을 팔려다 계약 직전에 마음을 바꿨다. 그는 ‘8·2 부동산 대책’이 나온 이후 기존 낡은 건물을 헐고 새로 지어 올리기로 했다. 앞으로 꼬마빌딩의 가치가 ..

이번 주 '상업용 빌딩 매매 사례 및 추천매물'에서는 건대입구역 사거리 상권에 대해 알아보려 한다. 건대 상권은 청담대로, 영동대로, 올림픽대교, 잠실대교 등이 인접해 강남, 노원, 강북, 강동 인구까지 흡수하며 주중, 주말 상관없이 많은 인구가 유입되고 있고, 지하철 7호선이 개통되..

분양 현장의 과장 ‘광고’ 주의 수익형 부동산에 대한 관심이 커지면서 상가 투자를 고려하는 투자자가 늘고 있다. 그렇지만 상가를 분양하는 데 허위·과장 광고를 믿고 투자했다가 투자에 실패하는 사례가 크게 늘고 있다. 곳곳에 과장 분양광고가 공공연히 나돌고 있는 실정이다. “..

오피스텔 [연합뉴스TV 제공] (서울=연합뉴스) 윤종석 기자 = 이번 대책으로 아파트에 대한 규제가 강화되면서 투기 수요가 오피스텔 쪽으로 몰리는 이른바 '풍선효과'를 막기 위해 오피스텔 분양제도도 개선된다. 국토교통부는 2일 8·2 부동산 대책에서 투기과열지구나 청약조정대상지역..

마스터리스 방식이 도입되는 `앨리웨이 인천` 조감도 [사진제공: 네오밸류] 상업시설에 '마스터리스' 도입이 확산되고 있다. '마스터리스(Master Lease)'는 디벨로퍼가 건물을 통째로 임대하고 이를 다시 재임대해 관리하는 사업 방식이다. 단순한 임대케어 또는 임대매칭을 벗어나 상업시설 ..

대신증권 보고서.. 오피스텔 매맷값-임대수익률 엇갈려 ①하락하는 임대수익률 ②줄어드는 거래량 ③공급 과잉 [이데일리 이진철 기자] 6·19 부동산 대책 이후 분양권 전매 제한 등 규제 대상에서 제외된 오피스텔이 반사이익 기대감으로 투자자들의 관심을 받고 있다. 하지만 최근 오피..

밤새 줄을 서고, 수백대 1이 넘는 청약 경쟁률을 기록한 오피스텔은 짭짤한 웃돈(프리미엄)을 보장할 수 있을까? 서울시 강서구 마곡동 일대 오피스텔. /최문혁 기자 청약 당첨만 되면 분양권 전매로 한 번에 수백만원에서 수천만원의 시세차익을 남길 수 있다는 기대에 단돈 100만원만 손..

이번 주 '상업용 빌딩 매매 사례 및 추천매물'에서는 시청, 여의도와 더불어 우리나라를 대표하는 3대 오피스 상권인 강남 테헤란로의 역삼역 상권에 대해 알아보려고 한다. 논현로와 테헤란로를 교차하는 지점이며 역삼역을 기준으로 북쪽으로는 언주역과 남쪽으로는 KT 양재전화국사거..