웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

[주택구매의향 및 부동산정책 설문] 실제 시장과 '괴리' 지적도..전문가 "공급과잉 등 주의" 수익형 부동산 투자를 결정할 때 고려하는 최소한의 수익률은 ‘5% 이상~7% 미만’ 수준으로 조사됐다. 저금리가 장기화하면서 여윳돈을 굴릴 투자처가 마땅치 않은 상황에서 비교적 수익률이 높..

이번 주 '상업용 빌딩 매매 사례 및 추천매물'에서는 강남을지병원 사거리 상권에 대해 알아보려 한다. 을지병원 사거리 상권은 대로변과 대로변 이면의 상권이 확실히 구분되는 상권이다. 2000년대 강남에 있던 많은 성형외과가 압구정역 및 신사역 대로변으로 이동하면서 많은 성형외과..

임대료 들쑥날쑥한 커피숍보다 '객단가 낮아도 수익 안정' 다이소 매장 전경. @머니투데이 DB.#서울 강북의 한 지하철 역세권에 중소형 빌딩을 소유한 60대 자산가 A씨는 얼마 전 대형 커피프랜차이즈 매장을 내보낸 자리에 ‘다이소’를 들였다. 목 좋은 곳에만 입점하는 커피매장은 건물 ..

작지만 실속 부동산이 최고!! 부동산 시장의 속설 중에 '큰 게(?) 무조건 좋다'라는 말이 있다. 땅이든 건물이든 같은 값을 치르고 부동산을 살 때 면적이나 덩어리가 커야 이익이 크다는 뜻이다. 일리 있는 말인 듯싶지만 엄밀히 따져보면 항상 그런 것만은 아니다. 서울 강동구에 사는 김..

빌딩투자ABC 빌딩을 매입할 때 가장 중요한 것이 위치다. 움직이지 않는 재산인 부동산은 다른 곳으로 옮길 수 없기 때문에 위치가 매우 중요하다. 임대료가 건물주의 수입인 빌딩은 다른 부동산인 토지나 아파트보다 더욱 위치가 중요하다. 임차인의 영업 성과에 따라 높은 임대수익을 ..

실수익률 기준 마지노선 근접 임대수요 약화에도 투자 열기 공급급증, 입지차 커 주의해야 [헤럴드경제=김우영 기자] 서울의 오피스텔 임대수익률이 사실상 5% 아래로 떨어졌다. 월세는 제자리 걸음을 하는데 매매가격은 지속적으로 상승한 결과로 풀이된다. 3일 KB부동산에 따르면 지난달..

이번주 '상업용 빌딩 매매 사례 및 추천매물'에서는 은마아파트사거리 상권에 대해 알아보려 한다. 은마아파트 사거리 상권은 은마아파트 재건축 호재와 높은 학원 수요로 인하여 타 지역보다 지가가 높은 상태라고 볼 수 있다. 은마아파트 재건축은 현재 35층 제한과 49층 요청에 대한 의..

노후준비를 위하여 투자할 수 있는 대표적인 수익형부동산으로는 구분상가, 상가건물, 오피스텔, 소형아파트가 있다. 물론, 이들 각각은 투자대상으로서 나름의 장단점을 가지고 있다. 따라서 투자를 실행하기에 앞서 자신 및 시장 상황에 맞는 철저한 검토가 선행되어야 할 것이다. 첫째..

부동산114 "매매가 올랐지만 월세는 제자리라 수익률 하락 감안해야" 오피스텔 연간 임대수익률이 5월 말 기준 전국 5.36%, 서울 5.01%, 경기 5.32%를 기록했다. 오피스텔 매매가격 상승이 지속되면서 수익률 하락은 더 가팔라지고 있다. 특히 오피스텔이 밀집해 있고 상대적으로 가격이 높은 ..

부동산114 "하반기 오피스텔 시장 완만한 상승 흐름 이어갈듯" [아시아경제 박혜정 기자]올 하반기 오피스텔 시장은 완만한 상승 흐름을 이어갈 것이라는 전망이 나왔다. 다만 오피스텔이 공급이 많고 상대적으로 매매가격이 높은 서울은 연 5%의 임대수익률이 무너질 것으로 예상된다. 28..