웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

상반기 평균 낙찰가율 203%…이달엔 물량 더 줄어 경쟁 치열 저금리 속에 공공택지 아파트 단지 내 상가의 인기가 날로 치솟고 있다. 공급예정가격의 2배를 넘는 가격에 낙찰되는 건 예사다. 7월에는 공급 물량이 많지 않아 경쟁이 더욱 치열해질 것으로 예상된다. 13일 한국토지주택공사(LH..

개정법 '권리금 회수기회 보호' 신설 현 임차인이 소개한 사람과 계약해야 박상욱 우리은행 부동산팀장 Q = 소유 중인 건물 1층에 음식점을 운영하는 임차인과 임대차 계약 만기가 얼마 남지 않았습니다. 하지만 냄새가 너무 심해 다음 임차인은 음식점 외 업종의 임차인을 들이고 싶습니..

저금리에 갈 곳을 잃은 시중 부동자금이 임대수익을 얻을 수 있는 상가 등 수익형 부동산으로 몰리고 있다. 아파트 100가구당 점포 한 개꼴로 상가 비율이 낮아 안정성이 높은 LH(한국토지주택공사) 단지 내 상가는 평균 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 200%를 넘어섰다. 감정가의 두 ..

2분기 86개 상가 분양..2010년 2분기 이히 최대 물량단지내 상가 인기, 물량 2배 늘고 분양가도 32% 올라 저금리 영향으로 상가 분양시장이 들썩이고 있다. 신규 분양 물량이 크게 늘어난데다 입찰 경쟁이 치열해지면서 낙찰가도 치솟고 있다. 부동산114에 따르면 올해 2분기에 상가 86곳이 분..

임차인들의 영업권과 권리금을 보호해준다는 명목으로 개정된 '상가건물임대차보호법(이하 보호법)'이 지난 5월13일 시행됐다. 지난 1일로 시행 50일을 넘겼지만 영세임차인에 대한 보호 기능보다 임대료 인상의 주범으로 더 부각되고 있고, 임차인과 임대인 간의 갈등을 더 키우고 있다. ..

유입 인구·배후 수요·교통이 성패 좌우, 금천구 롯데캐슬 복합상가 ‘마르쉐 도르’ 광진구 래미안 주상복합 등 눈여겨볼 만 저금리 시대를 맞아 상가 투자가 인기를 끌고 있다. 우후죽순처럼 쏟아지는 상가 중 옥석을 가려 실패하지 않고 투자할 수 있는 비법은 무엇일까. 전문가들은..

한국의 매운 맛을 보려고 외국인 관광객들도 즐겨 찾는다는 서울의 명물거리가 있다. 가게마다 다양하고 독특한 맛을 자랑하는 신당동 떡볶이골목으로 멀리 지방에서도 손님이 찾아와 맛을 보고 갈 정도라고 한다. 한국농수산식품유통공사에 따르면 떡볶이 전문 프랜차이즈 시장 규모가..

임차인들의 영업권과 권리금을 보호해준다는 명목으로 개정된 '상가건물임대차보호법(이하 보호법)'이 지난 5월13일 시행됐다. 지난 1일로 시행 50일을 넘겼지만 영세임차인에 대한 보호 기능보다 임대료 인상의 주범으로 더 부각되고 있고, 임차인과 임대인 간의 갈등을 더 키우고 있다. ..

한경비즈니스 |2015.06.08 09:27 저금리 기조가 지속되면서 상가 등 수익형 부동산에 대한 관심이 높다. 최근 들어 대규모 택지개발지구를 중심으로 각종 신규 상가의 분양이 이어지면서 이러한 부동산 투자에 대한 문의가 부쩍 늘고 있다. 하지만 신규 개발지 투자는 상권이 활성화되기 전까..

SH공사가 청계천 공구 상가 이주 목적으로 지은 동남권유통단지(가든파이브) '툴(Tool)동'에 대형 유통시설이나 전시관 등을 유치하는 방식으로 활성화에 나선다. 이명박 전 대통령이 서울시장으로 재임할 때 청계천 복원 공사로 인한 이주 상인들을 위해 조성했지만 사실상 실패한 것으로..