웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

'상가권리금 상담센터'에 임대 자영업자 호소 쇄도 (서울=연합뉴스) 홍지인 기자 = 동대문구의 한 대학가에서 13년 동안 옷가게를 운영해온 이모씨는 현 임대계약이 만료되는 올 5월을 앞두고 최근 건물주로부터 청천벽력 같은 소리를 들었다. 현재 보증금 4천500만원에 월세 195만원을 내는..

서울 송파구와 경기 성남·하남에 걸쳐 개발되는 위례신도시와 서울 강서구를 중심으로 개발 중인 마곡지구는 서울 동서권역의 마지막 남은 금싸라기로 손꼽힌다. 대규모 신규 택지지구에 걸맞게 주거시설과 상업시설이 대거 조성되고 특히 마곡지구는 서부권 최대 업무지구로 개발되..

“목 좋은 곳보다 우량 임차인 찾아라” '1주(住), 2땅(土), 3상(商)'이란 말이 있다. 부동산 투자에서 주택이 가장 쉽고, 그다음이 땅, 그리고 상가투자가 가장 어렵다는 격언이다. 따박따박 임대료 나오는 상가투자에 쉽게 눈길이 가지만 잘못 물렸단 큰 코 다치기 십상이다. 열길 물속은 ..

미분양 대비한 분양가 이원화·이중가격제 뜨는 곳 일수록 심해… 투자자 협상력이 중요 상가 분양가가 결정되는 과정을 살펴보자. 먼저 업체가 일목요연하게 정리해 놓은 조견표를 보면 여러 이해관계를 반영해 분양가격이 책정된 것처럼 보인다. 공급업체의 입장에서 가장 기본적인 ..

올 1분기 공급된 상가의 평균 분양가는 3.3㎡당 2679만원으로, 전기 2398만원 대비 11.7% 상승했다. 마곡·위례 등에서 근린상가, 복합상가 공급이 이뤄지며 평균 분양가가 올랐기 때문이다. 지역별 평균 분양가는 1층 기준으로 위례가 3860만원으로 가장 높았고 마곡이 3840만원으로 뒤를 이었..

- 분양가 및 매출, 임대료 수준 조사 해 보니 - 김포 및 의왕 분양가 및 임대료 저렴, 월 매출은 높아 월세 부동산의 대표적인 상품으로 꼽히는 상가. 최근 금리가 사상 최저인 1%대로 떨어지면서 상가에 대한 투자자들의 관심이 부쩍 높아진 상태다. 그렇다 보니 입지와 상품 특징을 내세운..

#. 지난해 9월 수도권 신도시 상업지역에서 신축 분양상가 1·2층을 11억 6200만원에 매입한 허모씨(48)는 매입 당시 '2개 점포 모두 임대가 가능할까'라고 걱정했지만 기우에 불과했다. 오히려 커피전문점 등 대형 프랜차이즈 브랜드가 앞다퉈 임차하겠다고 나서자 즐거운 비명을 질렀던 것...

월세 부동산의 대표적인 상품으로 꼽히는 상가. 최근 금리가 사상 최저인 1%대로 떨어지면서 상가에 대한 투자자들의 관심이 높아졌다. 이에 따라 입지와 상품 특징을 내세운 상가들도 속속 분양에 나서고 있다. 그러나 업계 전문가들은 투자에 나서기에 앞서 신중해야 한다고 한다. 무엇..

상권 대변혁/ 상가투자 전문가 코칭 6000여만원의 여유자금이 생긴 김모씨는 돈을 불릴 재테크 수단을 찾는 중이다. 주식투자는 왠지 두려움이 앞서고, 펀드나 기타 금융 상품으로 수년간에 걸쳐 한 자릿수 수익률을 올리자니 성에 차지 않는다. 그렇다고 아파트를 사기엔 돈이 턱없이 부..

가계부채 증가·내수침체 영향 임대차 시장도 위축 … 보증금 11%↓ 최근 자영업 시장이 어려움을 겪으면서 상가 권리금과 함께 보증금·월세 모두 하락한 것으로 나타났다. 2일 점포라인이 자사DB에 등록된 점포 2,101개를 조사한 결과 올 1·4분기 수도권 소재 점포 평균 권리금은 1억431만..