웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

김부성 폭락론자들이 집을 팔지 않는 한 폭락은 요원할 것 ‘하우스푸어(論)’은 2008년 금융위기직후 집값 하락기에 절묘하게 타이밍을 맞춰 대폭락이라는 자극적인 용어를 사용하며 출판사와 비관론자들이 ‘대폭락’ 운운하며 시장 참여자들의 공포심을 등에 업고 책 판매에 열을 올리던 당시의 ..

우종성 전문가는 양심과 자존심을 먹고 살아야 한다 며칠 있으면 낮과 밤의 길이가 같아진다는 추분(秋分)이다 즉 본격적으로 가을이 시작된다는 절기에 접어든다 세상에서 가장 현명한 사람중에 하나가 자연의 이치를 빨리 터득하는 사람이라고 했다. 즉 가을이 오면 들판에 곡식들이 여물어 결실을..

김인철 주식시장에서도 탈출하라. 많은 경제연구소와 증권 계통 연구소에서 부동산 시장에 대한 비관적인 전망을 쏟아 내고 있습니다. 이들의 핵심 요지는 현재가 부동산 대세하락기이거나 2011년 이후에 대세하락기가 온다는 것입니다. 이러한 주장이 옳은지 아닌지는 정확하지 않습니다. (필자는 찬..

지난 8월 29일, 정부에서는 실수요 주택거래 정상화와 서민․중산층 주거안정 지원을 위해 일명 8.29대책을 발표했다. 가장 핵심적인 내용은 단연 총부채상환비율 즉, DTI 규제 완화였다. 실수요자가 주택을 매입하는 경우 DTI 적용을 한시적으로 금융회사가 자율 심사하도록 하여 실질적으로 무주택자나 ..

주택시장이 불안해지면 항상 욕해야 될 대상이 등장한다. 최근에는 빚을 내어 집을 구입한 소득 적은 사람들이었고, 얼마 전까지는 고분양가로 미분양사태를 조장한 건설회사들이었다. 그러나 국내 주택시장에서 지속적인 비난의 대상이 되어온 집단이 다주택자들이다. 시장이 뜨거워지면 투기자로 ..

한상분 자본주의 아래서 부동산 시장 참여자들이 빠지기 쉬운 함정중 하나가 시장을 자의적으로 해석하는 것입니다. 금융위기 이후 부동산 폭락설이 난무하자 일부 계층에서 시간은 우리 편이라고 웃음 짓는가 하면 자산 보유자들은 체념 속에 포기하거나 근근이 버티고 있습니다. 부동산의 과도한 ..

매일경제 09/17 08:40 부동산이란 토지와 그 정착물(주로 건축물)을 말한다. 부동산 가격은 위치와 가치에 따라 결정된다. 여기에 경기 사이클과 정책 변수도 중요하다. 이 중 토지는 국지성, 영속성, 개별성 등의 특징이 강하다. 따라서 사회, 경제, 행정적 위치의 가변성과 입지, 수익, 잠재 가치의 영향..

이주호 지방 부동산은 빠르게 순환하면서 오르고 있다 2000년대 들어와서 부동산, 증권시장의 큰 변화를 들어보면 첫째로 2001~2005년 서울 강남권 아파트 위주의 부동산 대세상승을, 두번째로는 2005년 8.31 부동산대책이 나오면서 서울 강남권을 포함, 전반적으로 부동산경기가 고개를 숙이자 이번에는 20..

윤정웅 고기들이 싸울 때 어부는 잡는다 여러분들께서 지금 부동산을 구입한다고 가정을 해 봅시다. 앞으로 이득을 볼까요? 손해를 볼까요? 그건 여러분들께 운(運)도 따라야 하겠지만 구입하는 시기를 잘 맞췄느냐, 그렇지 않았느냐, 로 판가름이 나겠지요. 그 판정은 1-2년 지나봐야 알게 될 것이고, ..

지난주에는 10년 근속휴가로 아내와 일본 북알프스 트레킹을 다녀와 한주 칼럼을 쉬었습니다. 휴가를 다녀오니 주택시장은 전세값 상승이 이슈로 떠오르고 있더군요. 그래서 이번 주 닥터아파트(www.DrApt.com) 오윤섭의 부자노트에서는 최근 전세값 상승 원인과 전세값 상승이 집값을 끌어올릴 것인지를 ..