웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

박상언 8.29 부동산 대책, 바람직했나. 아쉬운 점이 있다면. -실수요자 구분말고 지역구분없이 폭넓게 시행해야 효과 실수요자들에 한해 시행되는 DTI의 선별적 완화로는 주택거래가 활성화되기는 힘들다. 이번 대책으로 기존보다 대출액이 늘어났다고 할지라도 주택가격상승에 대한 기대감이 없다면 ..

이주호 강남3구, 한강변아파트 등 가치주 대세는 2015년 이후에나 요즘 강남3구 아파트가 시장의 중심에 서지는 못하나 IMF직후로 거슬러 올라가보면 현재까지 가장 많은 상승률을 기록한 것이 강남3구, 한강변아파트 등 귀족주입니다. 이들 귀족주 아파트가 올라갈 때에는 가치주다 뭐다해서 대한민국 ..

성질 급하고 귀가 얇은 사람은 부동산 못한다 예로부터 부동산은 “잿불에 고구마를 구어 먹듯” 성질이 느긋해야 한다는 말이 있습디다. 빨리 구우려고 활활 타오르는 숯불에 고구마를 굽게 되면 어찌될까요? 속은 익기도 전에 겉이 다 타버릴 것이고, 그렇게 되면 먹을 것이 없게 되겠지요. 부동산..

이원용 확증편증을 버려야한다..... 0.매매수요자가 집값 하락을 우려해 전세로 가는것이 전세값이 상승한다. 1. 금리인상불가피, 금리와 부동산 반비례 2. 과도한 집값(서울/수도권) 50-80% 거품 공감 3. 미국/일본 보다도 몇 배 비싸다는 인식확산 4. 가계부채 위험(700조 넘어) 현실화 신호탄(공/경매 물건..

추석 이후 부동산시장에 관심이 쏠리고 있다. 8ㆍ29 대책이 나온 지 한 달, 시장반응은 시큰둥하지만 추석 이후 시장이 바뀔 것이라는 기대감도 교차한다. 과연 추석 이후 주택시장은 변화할까. 우리나라는 일년에 봄, 가을 두 번의 이사철이 있다. 신학년, 신학기 수요와 일치할 뿐만 아니라 공교롭게..

새로운 변화추세를 간파하라 우리나라 부동산시장은 임대비중이 증가하는 새로운 트랜드를 만들 것이다. 임대비중이 증가함에 따라 전,월세가 일반화되고 임대시장이 부동산 중심시장으로서 역할을 담당하게 될 것이다. 따라서 임대료가 시장을 통하여 수급관계에 따른 안정적인 가격형성이 이뤄질..

박원갑 모든 상품이 그렇듯 부동산 시장에서 가격도 수요와 공급에 의해서 결정된다. 단기적으로는 수요에 의해서 가격이 춤을 출 수 있다. 일시적으로 투기적 수요가 몰리거나 투기 세력의 장난에 의해 시장이 교란될 수 있다. 주택의 가격변동은 공급보다는 수요적인 측면에서 더 민감하게 반응한..

윤재호 투자 안전한 부동산은 유행에 민감하지 않는 ‘잘 팔리는’ 종목이다. 경기의 부침을 덜 타는 부동산으로는 주로 도심, 소형, 역세권 일대의 부동산을 말한다. 이들 안전형 부동산은 침체기에 빛을 발한다. 부동산이 장기투자 상품이기는 하지만 이들 부동산은 팔고 싶을 때 쉽게 현금화할 수 ..

세계적인 주식투자의 대가인 피터린치의 투자 명언중에 이런 말이 있다. ‘주식에 투자하더라도 내 집은 마련하고 시작해라’ 주식투자를 통해서 엄청난 부(富)를 이룬 그 조차도 일단 거주의 안정성을 중요하게 생각한 것이다. 아울러 주식투자에 대한 위험을 감지하고 최소한의 생계수단 내지는 자..

이주호 숲(전국)을 봐야 나무(지역)가 보인다 몇년전까지만 하더라도 우리나라 부동산시장은 서울, 수도권 경부라인, 수도권에만 국한되다시피 했습니다. 그러나 최근 지방대세를 맞아 이제는 전국을 재조명할 필요가 있습니다. 2000년대 중반만 하더라도 강남3구(강남구, 서초구, 송파구), 양천구 목동..