웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

전세시장이 움직이고 있다. 전세금 상승폭이 다소 높다는 지적이지만 아직까지 별반 특이사항은 없다. 그럼에도 주목되는 것은 8ㆍ29대책이 발표된 이후 시장에 나타난 '변화'라는 점 때문이다. 8ㆍ29대책의 수혜 대상은 매매 중심의 실수요자들이다. 대책 발표 이후 미분양 물량이 다소 줄어들었다고..

이원용 보금자리 사전예약제 허점이 보인다. 현재 서울20평대는 2006년고점대비 추가적으로 10-20% 상승가격이고 30평대는 10-15% 하락한 상태입니다. 이에반해 분당.용인은 30% 정도로 더욱 하락했습니다. 강북3구와 경기북부는 2008년 상반기 DTI규제하에 전세상승으로 2006년 상승에 이어 추가적으로 상승했..

장경철 소위 '누이 좋고 매부 좋은' 제휴 전략으로 풀이 주상복합상가에 할인점이 들어서는 사례가 늘고 있다. 이는 대형 할인점을 유치한 뒤 나머지 상가는 할인점에 들어오지 않는 업종 위주로 배치해 투자 수요를 유도하는 방법이다. 이러한 방법을 통해 분양업체는 나머지 상가의 분양에 대한 관..

김인만 GTX 의미와 전망 9월 10일 한국교통연구원이 주최하고 국토해양부가 후원하는 '수도권 광역급행철도 타당성 조사' 공청회가 서울 양재동 aT센터에서 열렸습니다. 국토부와 한국교통연구원이 사업타당성을 조사한 결과에 따르면 경기도, 현대산업개발 컨소시엄, 동림컨설턴트, 삼성중공업 등 4개..

지난 8월부터 수도권 전역으로 확산된 전세난이 전세대란으로 악화될 조짐을 보이고 있습니다. 연말까지 상황을 좀더 지켜봐야 하겠지만 말입니다. 이번 주 닥터아파트(www.DrApt.com) 오윤섭의 부자노트에서는 1999년 이후 네차례 발생한 전세대란을 통해 매매가 추이를 들여다보겠습니다. 1999~2000년 1차 ..

선종필 최근 국토해양부에서는 대중교통 중심의 도시개발을 위해 고밀도 '복합환승센터개발‘과 ’도시철도 건설에 대한 개정안‘을 추진 중에 있는 것으로 알려지고 있다. 다양한 시설들이 고밀도로 복합개발되는 복합환승센터개발은 지난 8일 국가교통위원회 심의/의결을 거쳐 기본계획안을 확정..

아기곰 하우스 푸어와 부동산 정책 요즘 부동산 기사에서 가장 많이 언급되는 단어는 ‘하우스 푸어(house poor)’가 아닐까 한다. 우리말로 번역하자면 ‘집을 가진 가난뱅이’ 정도다. 미국에서 하우스 푸어가 생겨난 원인은 크게 두 가지다. 변동금리로 대출을 받아 집을 샀던 사람이 금리가 인상돼 ..

박상언 그동안 주식과열도 경고했어야 부동산전문가들은 대개 본인의 전공분야가 아닌 주식에 대해서는 발언을 회피하는 경향이 있다. 한국에서는 무슨 의도에서인지 유독 주식전문가들의 부동산관련 발언이 거세다. 최근 KTB투자증권, "부동산 경기, 이제 대세 상승은 없다"를 냈다. 주내용은 올해는..

김인철 한국에서 고정금리는 의미가 없다. 한국에서는 앞으로도 쭉 고정금리를 선택해서는 안됩니다. 정부와 많은 금융전문가들 그리고 부동산 전문가들은 부동산 담보대출이 너무 변동금리에 치우쳐 있어 금융위기가 닥쳐 왔을때 너무 위험하므로 고정금리의 비중을 늘려야 한다고 주장합니다. 따..

이주호 용산, 서울역 개발 다음엔 청량리역 개발이다 고유가, 저탄소 녹색성장, 공해(대기오염) 유발의 폐해 등을 등에 업고 이제 교통도 도로, 고속도로 위주에서 철도, 전철, KTX, GTX 위주로 전환되고 있습니다. 이러한 시대의 흐름 그리고 강북개발, 도심회귀개발 추세에 따라 앞으로 용산역, 서울역, ..