웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

김부성 전세 만기때 유입되는 전세인상분 현금을 노려라! “소장님, 아무래도 투자목적으로 구입한 집값은 떨어지는데 대출이 많아 부담이 됩니다. 대출금과 전세금 빼면 많이 남는집도 아닌데, 이번 기회에 아파트 팔고 원룸이나 오피스텔을 구입해서 수익형으로 갈아타고 싶은데, 아파트는 이제 한..

윤재호 부동산 투자자들의 머리가 복잡하다. 정부의 ‘오락가락’ 정책과 지자체 등이 추진하던 핵심 개발사업 등이 줄줄이 연기·축소되면서 시장이 혼란스럽기 때문이다. 정부의 부동산 시장 활성화를 위한 '8·29 대책'이 발표된 이후에도 시장은 끔쩍하지 않고 있는 데다 부동산 침체의 덫을 빌미..

아기곰 한 달여 간 시간을 끌어오던 부동산 거래 활성화 대책이 드디어 발표됐다. 정부 발표에는 여러 대책이 포함돼 있는데, 그중 눈길을 끌만한 것은 총부채상환비율(DTI) 규제의 한시적 폐지와 다주택자 중과세 완화 기간 연장으로 요약될 수 있다. 그 영향에 대해 살펴보자. 그동안 DTI 규제 완화는 5..

박찬식 부동산 시장 동향 1.부동산 시장은 살아있다. 시장의 침체가 깊어, 주택 소유자들의 시름이 깊어가고 있지만 꽁꽁 얼어붙은 강 아래에 소리없이 강물이 흘러가듯이 얼어붙은 부동산 시장 아래에도 조용하게 시장이 살아서 움직이고 있다. 2.현재 시장은 L자형 강보합 모습 최근 몇개월간 부동산..

서울 수도권 아파트 전셋값이 7월 회복기를 거쳐 꾸준한 오름세를 보이고 있다. 강남과 도심권 주요 지역은 물론 입주시장과 외곽 지역의 전셋값도 상승하면서 전세시장 불안 우려도 커졌다. 수요가 늘고 재계약마저 증가하면서 시장에 회전되는 물건이 부족해져 전세난 표현도 쏟아졌다. 최근 들어 ..

윤정웅 매도인과 매수인은 따로 가고 있다 요즘 배추는 한포기에 1만5000원, 무는 한 개에 8000원이라지요? 과일, 생선, 조개류, 마늘, 포도, 시금치 등 밥상물가나 식생활에 필요한 물가가 자고 나면 오른다고 하더군요. 그러나 한때의 작황부진인 것을 어쩌겠습니까? 당분간 상추에 삼겹살 쌈을 할 게 아..

부동산정책을 예의주시하라 우리나라는 집 없는 가구수가 전체 가구의 약43%이고, 자가 주택보유 가구수는 약57%이다. 이중 2주택 이상 보유자가 약25% 정도이다. 2주택 이상 보유자 중 극히 일부 임대사업을 하는 사람들을 제외하고는 대부분 시세차익을 목적으로 거래를 하고 있다. 그리고 우리나라는 ..

저출산으로 인한 인구감소로 빠르게 고령화되고 있는 대한민국은 여러가지로 적지 않은 문제에 직면하고 있다고 한다. 그 중에서 부동산 가치의 하락을 가장 민감하게 우려하는 부동산 투자자들은 고민이 깊다. 그 이유는 수요와 공급법칙에 민감한 것이 부동산이기 때문이다. 다른 재화와 달리 한번..

8.29 부동산대책에도 단기효과 미미 ... 추석 이후 움직임 지켜봐야. 지난 8월 29일 정부는 실수요 주택거래 정상화와 서민, 중산층 주거안정 지원방안을 확정발표했다. 2009년 하반기 이후 침체된 주택거래 시장을 활성화시키기 위한 정부의 정책 방향성을 담고 있고, 이와 더불어 대체로 금리 인상이 예..

박상언 6가지 질의로 보는 8.29대책 한달 후 시장 전망 1)'일부 지역에서 전세값은 오르고 있지만 매매 거래는 되지 않고 있다'이런 말들이 많은데요..이런 말이 맞는 겁니까? 수도권에서 매매와 전세시장시장 양극화가 심화되고 있다. 민간부동산 정보업체에 따르면 서울 전세금 상승률은 9월 첫째 주 0...