웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

지방에서 역세권 오피스텔과 그렇지 않은 곳의 프리미엄 차이가 큰 것으로 나타났다. 부동산114에 따르면 비슷한 입지의 역세권 오피스텔과 비역세권 오피스텔의 수익률 차이가 꽤 났다. 부산지하철 2호선 중동역과 도보 3분 거리의 해운대구 중동 '웰비치'의 전용면적 33㎡ 임대수익률은 ..

이번 주는 '상업용 빌딩 매매 사례 및 추천매물'에서는 구 역삼세무서 사거리 상권에 대해 알아보려 한다 역삼세무서 사거리라고 불리던 이곳은 2003년도에 역삼세무서가 강남역으로 이전하면서 구 역삼세무서 사거리로 이름 지어졌다. 구 역삼세무서 사거리를 인근으로 크고 작은 다양한..

#1. 40대 IT업체 대표 김민진(가명) 씨는 올해 초 가로수길 골목에 있는 지하 1층~지상 5층짜리 빌딩을 75억원에 매입했다. 이 가운데 40억원은 은행 대출로 마련했다. 적용 이율은 2.9%였다. #2. 의류업체를 운영하는 30대 송민성(가명) 씨도 연초 경기도 분당에 있는 5층짜리 빌딩을 사들였다. ..

내년 상반기 서울 상업용 부동산시장 전망이 그다지 밝지 않은 것으로 나타났다. 종합 부동산 서비스 회사 젠스타의 리서치팀이 오피스 빌딩 전문가 98명을 대상으로 지난 10월 19일에서 24일까지 ‘2017년 상반기 서울시 상업용 부동산 시장전망 전문가 설문조사’를 실시한 결과 상업용 부..

‘공급과잉’ 경고등 켜져 지난 수년간 상가, 오피스텔, 분양형 호텔 등 수익형 부동산 공급이 잇따르면서 시장에 빨간불이 들어왔다. 특히 과도한 수익률을 제시하며 투자자를 끌어모았던 분양형 호텔은 지난달 처음으로 14건이 무더기로 경매시장에 등장했다. 상가나 오피스텔의 경우 ..

캐나다 브룩필드, 여의도 IFC인수 내주 완료 국내 부동산 사상 최대 거래로 꼽히는 여의도 국제금융센터(IFC) 매각 계약이 다음주면 마무리될 예정이다. 해외 큰손 투자자들이 국내 랜드마크를 잇따라 사들이며 올해 서울 오피스 빌딩 거래가 사상 최대 규모를 기록하게 됐다. 8일 부동산업..

‘강남 4구 규제’ 영향은… 전매 규제 적어 쏠림 보일듯 건설사들도 적극 상품 공급 소형 아파트 대체품으로 각광 정부가 지난 3일 발표한 ‘주택시장 안정적 관리방안(11·3 부동산대책)’에 따라 오피스텔, 단지내 상가 등 수익형 부동산이 수혜분야로 꼽히는 가운데 건설·시행사들도..

이번 주는 '상업용 빌딩 매매 사례 및 추천매물'에서는 언주역 사거리 상권에 대해 알아보려 한다 차병원 사거리라고 불리던 곳에 2015년 지하철 9호선이 개통되면서 현재는 언주역 사거리로 불리고 있다. 봉은사로와 논현로가 교차하는 곳에 있는 언주역 상권은 지하철 개통에 따라 서초, ..

고가 수익형 부동산 강좌 흥행, 소액으로 수십채 '갭투자' 늘어.."금리인상·경기하강 등 주의" 지난 3일 정부의 '11·3 부동산 대책'으로 재건축에 이어 분양시장이 영향권에 놓이면서 수익형 부동산 투자에 대한 관심이 다시 높아지고 있다. 세입자의 전세보증금이나 대출을 끼고 최소한..