웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

상가, 오피스텔 등 투자비용 적을수록 수익률 높아 연이은 대출 규제와 전매제한 기간 연장, 청약요건 강화 등으로 부동산 투자심리가 급격히 위축된 가운데 투자 부담이 적은 1억원대 수익형 부동산이 주목받고 있다. 21일 부동산전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 교통, 편의성 등 입..

10년 안에 꼬마빌딩 주인되기(하) 빌딩 거래 전문가인 임동권 하나부동산중개㈜ 대표는 땅집고(realty.chosun.com) 인터뷰에서 “부자가 되려면 오늘의 인간다운 삶을 나중으로 미루고 새는 돈부터 막아야 한다”며 “빈자(貧者)로서 그저 살아지는 대로 살 것인지, 아니면 혁명적인 변화를 주..

선호 유형은 상가빌딩, 지역은 강남권 가장 많아 자산가들은 수익형부동산의 임대수익률로 연 5%대를 목표하고 있는 것으로 조사됐다. 선호하는 형태로는 상가빌딩이 압도적이었다. KB국민은행은 지난 20일 부동산투자자문업 시행 1주년을 맞아 은행-증권 자산가 120명을 대상으로 '부동산..

취득세는 아파트의 4배, 공급과잉에 수익률은 갈수록 하락 역세권 등 입지 가장 중요.. 공급 많은 곳은 꼭 피해야 아파트 분양시장에 집중된 '11.3 부동산 대책'으로 수익형 부동산인 오피스텔에 대한 관심이 높아지고 있지만 투자시 유의해야할 사항들이 많아 주의가 요구되고 있다. 오피..

10년안에 ‘꼬마빌딩’ 주인되기(상) ‘조물주 위에 건물주’라는 말이 유행이다. 세입자에 대한 건물주의 ‘갑(甲)질’을 꼬집는 말이지만, 임대소득을 얻는 부동산 자산가에 대한 부러움이 섞인 표현이다. 매달 안정적인 월세를 받는 건물주를 ‘장래희망’이자 ‘로망’으로 삼는 사..

이번 주 '상업용 빌딩 매매 사례 및 추천매물'에서는 논현역 상권에 대해 알아보려 한다. 논현역 사거리 상권은 강남역과 신논혁역처럼 눈에 띄게 두드러지는 상권은 아니지만 배후 주택가나 인근으로 오피스 상권이 이루어져 있어 상권의 수요가 풍부한 지역이다. 강남대로를 중심으로 ..

내년 국내 수익형 부동산 시장에서는 미국 금리 인상으로 수익성 하락이 예상되면서 관망세로 돌아서는 투자자가 늘어날 것으로 보인다. 정부 규제가 주택 시장에 몰리면서 수익형 부동산이 반사이익을 얻을 것이라는 전망도 나온다. 하지만 수익률 감소로 오피스텔이나 상가 역시 좋은..

도심·강남 두각..판교도 주목, 불확실성 커 다양한 전략 필요 ‘불확실성의 지속’. 내년 오피스 시장을 바라보는 전문가들의 공통된 시각이다. 경기 침체와 정국 불안이 계속되고 있는 가운데 최근 미국이 금리인상을 단행했다. 이런 점들을 감안하면 내년에도 상업용 부동산 투자 환경..

2016년 한해 수익형 부동산의 인기는 꾸준했다. 초저금리 시대에 이어 ‘제로 금리’ 시대가 열리면서 은행을 떠난 시중 유동자금은 수익형 부동산으로 쏠렸다. 이자 수익에 의존하던 노년층에서부터 30~40대 직장인까지 연 4~5%의 은행 금리보다 높은 임대수익률이 예상되는 상가나 오피스..

[★들의 빌딩] 외관만 보고 투자했다가 고전한 윤은혜 걸그룹 ‘베이비복스’ 출신 배우 윤은혜씨는 2010년 2월 지인으로부터 서울시 강남구 역삼동에 있는 지하 1층~지상 2층 규모의 빌딩을 소개받았습니다. 1989년 준공돼 대지면적 215㎡(65평), 연면적 249㎡(75평)인 이 빌딩은 원통처럼 생긴 ..