웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

약진세 대규모 테마형 상가 실투자금 높아 역세권·수요 주시 앵커스토어·콘셉트 등이 열쇠 임대수익 하락…적신호 오피스텔 올 물량 68% 수도권 집중 부담 포트폴리오 다양화 수익률 보전을 “내년부터 수익형 부동산에 실거래가 신고가 적용되면서 실수요가 아닌 투자자금의 유입에 ..

국토부, 2006년 이후 거래된 상업·업무용 부동산 94만3814건 대상 상가나 오피스 등 상업·업무용 부동산의 실거래가격이 일반에 최초로 공개된다. 다만 물건에 대한 지번이나 상호·건물명이 공개되지 않아 정확한 시세를 파악하는데 어려움이 따른다는 지적이다. 국토교통부는 이달 15..

최근 경제 불확실성이 커지고 계절적 비수기가 겹치면서 그동안 인기 높던 이른바 ‘꼬마빌딩’(중소형빌딩) 시장에도 찬바람이 불고 있다. 부동산리서치회사인 리얼티코리아는 “11월 전국 중소형 빌딩 매매 거래는 총 84건, 거래대금은 약 4680억원으로 전월(123건·약 6342억원)보다 급감..

"상가 공급 감소, 희소성 부각"…"오피스텔은 금리인상으로 수익률 하락" 주택시장 규제의 반사이익, 공급 물량 감소 등에 힘입어 내년 상가 분양시장이 투자 열기를 이어갈 것으로 기대된다. 13일 부동산전문 리서치업체 부동산114에 따르면 올해 총 137건의 상가 분양이 진행됐다. 이는 마..

-전국 주요 대학가 평균 월세 37만원ㆍ보증금 630만원 -평균 월세 가장 싼 지역은 전라도…비싼 지역은 서울 [헤럴드경제=정찬수 기자] 서울의 주요 대학가 원룸의 평균 월세는 전라도보다 17만원 비쌌다. 보증금은 서울이 4배 이상 높았다. 전국에서 평균 월세가 가장 높은 지역은 서울 서초..

이번 주 '상업용 빌딩 매매 사례 및 추천매물'에서는서울세관 사거리 상권에 대해 알아보려 한다. 서울세관 사거리 상권은 인근 학동역 상권이나 강남구청역 상권으로 인해 독자적인 상권을 이루지는 못했지만, 사거리 이름에 걸맞게 인근으로 여러 공공기관이 들어서 있으며 종, 소기업 ..

김재언 미래에셋대우 부동산컨설팅팀장, 공급물량 늘면서 차별화 .. 입지여건 잘 따져야 Q. 요즘 상가 시장이 그리 만족스럽지 않아, 임대 수익률이 높은 지식산업센터에 투자하려고 합니다. 지식산업센터 투자 시 주의할 점은 없나요? A. 최근 임대수익형 부동산으로 지식산업센터에 대..

모바일앱·사이트 속속 등장 지역 중개업소 '알음알음 매물' 오픽·빌사남 등 통해 확인 중소형 빌딩(일명 ‘꼬마 빌딩’)에 대한 일반투자자들의 관심이 커지면서 다양한 빌딩 정보를 제공하는 인터넷 사이트와 모바일 앱이 속속 등장하고 있다. 전반적인 빌딩시장 정보를 모른 채 해당..

광화문·을지로 공급 마무리 .. 주변부 확산, 삼성 떠난 자리도 임차인 기다려 # 최근 기자가 찾은 서울 중구 서소문동 태평로 삼성 본관 뒤편. 한때 작고 오래된 빌딩들이 옹기종기 모여 있었던 땅은 높은 펜스로 둘러싸여 있었다. 인근 빌딩에 올라가 내려다보니 포클레인 한 대가 한창 ..

올해 수익형부동산 골목·KTX역세권·점포겸용 단독주택 인기 올해 상반기 수익형부동산 시장은 연이은 금리인하에 따른 기대심리가 높았지만, 하반기 들어 1.25%로 고정된 역대 최저 수준의 금리에도 내수경기 침체에 발목이 잡혀 상품 유형별로 차별화된 양상을 보여줬다. 일부 신도시..