웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

수익형부동산이 11.3 대책 시행 이후 투자처를 잃은 투자자까지 흡수하며 고공행진을 이어가고 있다. 볼거리, 먹거리, 즐길거리 등을 고루 갖춘 수익형 부동산의 경우 하나의 문화 공간 역할을 수행하는 만큼, 소비 성향이 강한 젊은층부터 가족 단위까지 고른 연령대를 끌어들이며 높은 ..

코스닥·코넥스 상장기업 9월까지 53건 부동산 매입 저금리 기조 속에서 여유자금을 가진 중소기업들이 임대수익을 낼 수 있는 부동산 투자에 나서고 있다. 금융권 예금금리가 낮다 보니 여유자금을 은행에 예치하는 대신에 임대수익을 거둘 수 있는 일반 빌딩 등을 매입하는 사례가 잇따..

정호진 ㈜빌딩경영플래너 대표, 매입단계부터 위탁업체와 상의하면 편리 Q.최근 아파트 시장이 주춤해서 5억원 정도의 자금으로 작더라도 임대수익이 나오는 건물에 투자를 하려고 합니다. 건물은 임대시세나 시설물 등 검토할 것도 많고, 추천 받은 많은 매물들의 비교와 선택은 더욱 어..

성북로 상권 활성화로 대로변 3.3㎡당 5000만원 호가.."높은 월세수익 얻을것" 개그맨 정형돈씨(37)가 40억원에 매입한 서울 성북동 단독주택 부지에 2층 상가건물을 건축하는 공사가 진행 중이다. 대로변에 접한 단독주택을 매입해 일부를 상가로 만들어 임대수익을 창출하고 대지가치도 높..

저금리가 이어지고 정부의 주택규제로 수익형 부동산이 주목받고 있다. 확실한 개발 호재를 갖춘 곳은 임대수요가 뒷받침되면서 안정적인 투자처가 되기 때문이다. 지역을 주도하는 주요 개발호재는 교통호재, 대기업 투자·산업단지 조성, 공공기관·대학교·대형병원 이전, 랜드마크 ..

이번 주 '상업용 빌딩 매매 사례 및 추천매물'에서는 교대역 상권에 대해 알아보려 한다. 교대역 상권은 사거리를 통해 각각 나뉘는 블록마다 수요층과 업종구성도 다양한 색깔을 지닌 특색 있는 상권이다. 법원 검찰청을 중심으로 형성된 법조타운을 통해 법무사, 변호사등 법조인들의 ..

-3분기 전국 오피스텔 임대수익률 5.57% -예금 금리보다 높지만 하락세는 우려로 -공실률은 2011년 5.4%에서 2배 치솟아 [헤럴드경제=정찬수 기자] 11ㆍ3 부동산 대책 이후 청약시장의 대안으로 떠오른 오피스텔 등 수익형 부동산이 반사이익을 거뒀다. 하지만 꾸준히 하락하는 오피스텔 수익률..

김재언 미래에셋대우 부동산컨설팅 팀장, 분양보증 가입했더라도 선납금은 보호 못 받아 Q. 대형 건설사에서 분양하는 오피스텔 투자를 고려하고 있습니다. 하지만 최근 대형 건설사들의 사정이 좋지 않아 염려가 됩니다. 혹시 투자자로서 보호받을 방법은 없을까요? A. 일반적으로 아파..

-대기업 계열 비즈니스호텔 많아지자 차익 실현 나서 -中 관광객 줄어들고 대체 숙박시설 많아진 것도 영향 서울 동대문과 강남 일대의 비즈니스호텔이 잇따라 매물로 쏟아지고 있다. 중국인을 포함한 외국인 관광객 증가세가 한풀 꺾인 데다, 게스트하우스나 숙박 공유 서비스인 ‘에어..

작년 한해만 6만여실 공급, 10년전의 10배 분양가도 높아져 수익률 1%P 가까이 하락 최근 오피스텔에 대한 관심이 커지고 있지만, 공급은 늘고 수익률은 떨어지는 추세가 지속되고 있어 수요자들의 주의가 요구된다. 수익형 부동산의 대표 상품인 오피스텔은 저금리 기조가 이어지면서 일..