웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

전국 상업용 부동산의 투자수익률이 소비심리 위축에 하락한 것으로 나타났다. 25일 한국감정원이 2016년 4분기 상업용부동산 임대동향을 조사한 결과에 중대형 상가의 투자수익률은 1.55%로 다른 상업용 부동산에 비해 높았지만 전년 동기 대비 0.16%포인트 하락했다. 오피스의 투자수익률..

이번 주 '상업용 빌딩 매매 사례 및 추천매물'에서는 풍부한 개발 호재로 상승세를 이어가고 있는 삼성역 상권에 대해 알아보려 한다. 삼성역 상권은 상업시설과 콘텐츠가 가장 다양하게 공존하고 있는 국내 최대 복합 상권이다. 역 주변으로 컨벤션센터, 영화관, 아쿠아리움, 호텔, 백화..

환금성·시세차익 등 매력 UP, 50억 이하 비중이 68% 달해 중·소형 빌딩 시장에서 서울의 인기는 압도적이다. 시기에 상관 없이 전국 중·소형 빌딩 거래량 중 85% 수준을 유지하고 있다. 매물과 투자자들이 서울에 집중돼 있는 덕분에 앞으로도 이런 경향은 큰 변동이 없을 것으로 예상된다..

50억 이하 매물·강남3구 인기..시세차익 노린 거래도 늘어 중·소형 빌딩 거래시장에서 개인 투자자의 비중은 점점 커지고 있다. 지난해 4·4분기에는 전체 거래량의 80% 가까운 물량을 개인이 매입했다. 특히 강남 3구에 위치한 50억원 미만의 건물의 인기가 높은 모습이다. 금리 인상 등으..

파죽지세 성장 중·소형 빌딩 시장 거래금액 500억원 미만의 중·소형 빌딩 시장이 무섭게 성장하고 있다. 저금리 기조가 이어지면서 수익형 부동산의 인기가 높아진 덕분에 최근 2년 동안의 중·소형 빌딩 시장은 거래금액, 거래량 모두 급등했다. 투자 수익률이 매년 하락하고 있지만 다..

지난해 정부가 발표한 11·3 부동산대책에 담긴 각종 규제로 아파트시장에 몰렸던 투자자의 시선이 오피스텔 등 수익형부동산으로 분산됐다. 아울러 최근 상대적으로 저렴한 1억원대 오피스텔이 유망 투자처로 주목받는다. 낮은 투자금으로 높은 수익률을 기대할 수 있기 때문. 다만 공급..

[★들의 빌딩] 배우 원빈의 위험한 투자 입소문을 타면서 유동인구가 급격히 늘어나는 소위 ‘뜨는 상권’에 있는 빌딩이라고 해서 전부 유망한 부동산은 아닙니다. 해당 부동산의 용도지역은 어떻게 지정돼 있는지, 지구단위계획으로 묶여 있지는 않은지, 건축 행위가 가능한지를 꼼꼼..

빌딩·사무실 정보 서비스 '오피스픽' 선보인 이진수 리앤정파트너스 대표 중소형 빌딩 수익률 4%대 매입자 대부분은 빌딩값의 절반 가까이 대출받아 금리 오르면 매수세 위축 불가피 수도권·지방 하반기 가격조정 서울 강남 등 오피스 핵심지역은 대기 매수세 두터워 가격 하락 없이 인..

지난해 4분기 강남과 여의도 권역의 프라임급 오피스 투자수익률이 하락했다. 부동산 경기가 나빠지면서 자산가치의 상승세가 둔화했기 때문으로 분석된다. 전문가들은 올해 오피스 시장 전망도 어둡게 봤다. 한국감정원이 17일 발표한 ‘20116년 4분기 프라임급 오피스빌딩 시장동향 결과..

업무용 오피스텔 찬밥 신세 기업 이전 늘면서 공실률 치솟자 10년 지나 세금 부담 작은 건물들 주거용 오피스텔로 속속 탈바꿈 "수익률 3~4%가 어디야" 강남 일대 오피스텔 80%가 주거용 유명학원 수강생 등 수요 꾸준 오피스텔 매수세 많은데 매물 귀해 서울 강남역 일대 업무용 오피스텔(..