웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

미국·유럽보다 수익률 높아 지난해 뭉칫돈 대거 유입 10년 만에 비중 50% 돌파 국내 오피스빌딩 시장에서 외국계 큰손의 투자 비중이 2007년 이후 10년 만에 50%(금액 기준)를 넘어섰다. 2일 글로벌 부동산 컨설팅 기업인 쿠시먼앤드웨이크필드에 따르면 작년 오피스빌딩 거래 규모(연면적 330..

최근 국내에도 주택을 공유하는 셰어하우스(share house)가 확산하는 가운데 3년 넘게 비어 있던 서울 강남 한복판의 사무실이 청년들을 위한 저렴한 셰어하우스로 탈바꿈해 화제를 모으고 있다. 셰어하우스란 독립적인 1인 가구들이 한지붕 아래에서 방은 따로 쓰면서 화장실·주방·거실 ..

-선호는 부자동네, 수익률은 시장상권 -금리인상으로 임대보다 시세차익 추구 [헤럴드경제=황혜진 기자] 지난해 4분기 빌딩투자 수요는 강남 3구에 집중됐지만 투자수익률은 영등포구와 동대문구 등 부도심 지역이 높았던 것으로 나타났다. 올해의 경우 미국발 금리인상의 영향으로 임대..

최근 국내외 정치·경제 불확실성에 따른 투자 심리 위축에도 상업용 부동산에 대한 수요는 꾸준할 것으로 보인다. 30일 한국감정원에 따르면, 전국 상업용 부동산의 2016년 연간 투자 수익률은 전년도와 유사한 수준인 5~6%대로 나타났다. 유형별 투자 수익률은 집합 상가 6.93%, 중대형 상..

새해 상업용 부동산 시장 전망은 다소 흐리다. 올해 하반기부터 부동산 임대업에도 대출원금 분할상환 규정이 적용되면서 수익형 상가 투자 문턱은 높아질 전망이다. 여기에 국내외 경기 불확실성과 금리인상 이슈에 대한 우려 등도 시장 전망을 흐리게 하고 있다. 한국감정원이 최근 발..

지난해 4분기 상업용부동산의 임대료와 투자수익률이 동반 하락한 것으로 나타났다.서울 대형 오피스 빌딩의 투자 수익률도 직전 분기 대비 감소했다. 이르면 올해 하반기 부동산 임대업에도 대출 원금 분할상환 규제가 적용될 예정이라 수익형부동산 시장도 위축될 것으로 보인다. 한..

-상업용부동산 수익률 평균 5~6%. 지역ㆍ유형 따라 2배 이상 차이도. -투자심리 위축, 기업 임차수요 부진 등 상업용부동산 수익률 저하시킬 불안 요인도 따져봐야 [헤럴드경제=김우영 기자] 저금리ㆍ저성장 시대 대안투자로 상업용 부동산이 큰 관심을 받고 있지만 지역별ㆍ유형별로 수익..

"예금보다 수익률 높아..임대수요 많은 도심 유망" ◆ 설이후 부동산시장 ◆ '소액 수익형 부동산'의 대명사인 오피스텔 투자 환경이 최근 녹록지 않다. 고분양가·공급 과잉·수익률 하락 등 삼중고에 직면하고 있기 때문이다. 하지만 은행 예금 금리가 2%에도 못 미치고 마땅한 투자 대안..

올해 상반기 서울에 공급될 예정인 오피스 연면적이 지난해 전체 공급 연면적을 웃돌면서 공실 리스크가 커지고 있다. 특히 송파구 신천동에 상반기 공급 연면적의 절반 정도를 차지하는 롯데월드타워가 준공되는데, 자칫 오피스 임대가 원활하게 이뤄지지 않거나 롯데그룹 계열사가 대..

[★들의 빌딩] 박명수 아내 한수민의 ‘스타벅스 입점’ 투자법 커피숍 스타벅스(Starbucks)는 건물주가 가장 선호하는 임차인입니다. 건물주는 스타벅스 입점을 위해 스타벅스 콘셉트에 맞춰 건물을 신축·리모델링 해줄 뿐 아니라, 건물주에 불리한 ‘수수료 매장(매출에 비례해 임대료를..