웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

[★들의 빌딩] 이다해의 안목이 빛난 ‘못난이 빌딩’ 일반적으로 경사진 곳에 지은 빌딩은 평지에 있는 건물보다 입지면에서 불리합니다. 오르막길을 다니는데 차량이나 도보 이동 모두 불편해 유동 인구가 적고 상권 확장도 쉽지 않죠. 건물을 새로 지을 때 드는 공사비도 평지 건물보..

수도권 오피스텔 시장에서 전용면적 40㎡ 이하 소형이 투자상품으로 각광받으면서 가격 강세를 보이는 것으로 나타났다. 전·월세 임차 수요가 많고, 임대 수익률도 높게 나타난 덕분이다. 21일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 지난해 수도권에서 오피스텔 전·월세 거래는 모두 4만4..

초기 자본금 2억원 내외.."경쟁 심화·입지 잘 따져야" 최근 창업아이템으로 ‘독서실’이 인기를 끌고 있다. 전통 독서실과 달리 카페 같은 느낌의 인테리어와 독립성을 보장한 일명 ‘카페+독서실’이다. 카페에서 공부하는 분위기가 일반화하면서 그 수요까지 겨냥했다. 지난 17일 찾..

이번 주 '상업용 빌딩 매매 사례 및 추천매물'에서는 신사역 사거리 상권에 대해 알아보려 한다. 신사역 상권은 대한민국을 대표하는 상권 중 하나로 여러 언론매체에 조사에 따르면 대한민국 100대 상권 중 4위 상권으로 선정되었다. 신사역 상권은 규모는 크지 않지만 80년대만 해도 서울..

임대수익률 동대문·성동 등 5% 넘어..강남 3구는 4%대 서울 오피스텔 임대수익률은 강남 지역보다 강북 지역이 더 높은 것으로 나타났다. 신한은행에 따르면 지난해 강북구 오피스텔의 평균 연간 임대수익률이 5.98%로 가장 높았다. 이어 금천구(5.76%) 동대문구(5.65%) 성동구(5.55%) 순이었다. ..

월 임대료 수준 중대형 못지 않아 수도권 오피스텔시장에서 전용 40㎡이하 소형이 투자자들의 눈길을 끌고 있다. 전·월세 임차수요가 꾸준해 임대수익이 쏠쏠해서다. 17일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 지난해 수도권에서 거래된 오피스텔 전·월세 건수는 총 4만4328건으로 이 가..

글로벌 부동산 컨설팅 업체 CBRE, 작년 오피스 시장 공실 해소 분석, 올해 오피스 시장 임대 수요는 IT, 공유 오피스, 법률 부문이 주도할 것 새로 지어진 오피스 빌딩의 공실 해소율이 오래된 오피스 빌딩에 비해 빠른 것으로 나타났다. 글로벌 부동산 컨설팅 회사인 CBRE코리아는 도심 지역..

50억 이하 '꼬마빌딩' 대출 끼고 매입 저금리·시장 침체 속 대체 투자처 비교적 소자본에 고정임대수익 확보 강남구 작년 매수자 절반이 30~40대 [아시아경제 권재희 기자]#정모(34)씨는 최근 강남구 신사동에 위치한 꼬마빌딩을 한 채를 34억5000만원에 매입했다. 이 중 정씨의 자기자본은 6..

부동산 P2P 투자 가이드 소규모 개발사업자 자금 '숨통' 투자 기간 6개월~1년으로 짧아 은행 저금리에 지친 돈 몰려 P2P투자 늘며 연체사례도 발생 예금자보호 대상 아냐 P2P금융협회 가입 여부 확인하고 대부업체 간판만 바꾼 '꾼'들 주의 부동산시장에서 개인투자자의 자금을 끌어모은 뒤 ..

실전 부동산 P2P 투자 루프펀딩, 10~20% 대출금리 투자자 두자릿수 수익률 보장 "성공할 만한 사업만 투자" 100억 미만 소형주택에 집중 직장인 최모씨(38)는 얼마 전 부동산 P2P(개인 대 개인) 대출 업체인 루프펀딩을 통해 500만원을 투자했다. 김씨가 선택한 사업지는 서울 대치동의 26가구 규..