웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

[꼬마빌딩 A to Z] 신흥 상권으로 눈을 돌려라 서울 강남의 꼬마빌딩 인기는 1990년대 초반부터가 시작이라고 할 수 있다. 당시 압구정동 로데오거리와 지하철 강남역 이면상권, 논현동 한신포차거리 등 강남의 대표상권이 국내 경기 상황과 맞물려 호황을 이뤘다. 이후 10년 이상 각종 프랜..

[★들의 빌딩] 해방촌을 살린 정엽의 루프탑 탁 트인 시야 덕분에 웃돈(프리미엄)이 얹어지는 이른바 ‘조망 프리미엄’은 아파트뿐 아니라 꼬마빌딩에도 유효합니다. 한강변 아파트의 경우 같은 면적이라도 조망권이 우수한 곳은 최대 2억~3억원 더 비싸죠. 조망이 뛰어난 음식점이나 카..

수익 대부분 이자갚기 급급 담보대출금리 1년새 0.5%P↑ 작년 4분기 투자수익률 하락 10% 공실률도 부담 요소 양용화 KEB하나은행 부동산자문센터장. [아시아경제 주상돈 기자] "현재 빌딩 수익률은 5%대이며 대출금리는 3% 중반대입니다. 여기에 공실 위험 등을 감안한다면 실질적인 빌딩 수..

“지금 중소형 빌딩을 가지고 있는 분들은 내 물건을 객관적으로 볼 필요가 있습니다. 사려는 분들도 내가 정말 세금을 이겨내고 목표 투자수익률을 거둘 수 있을 지 진지하게 고민해야 합니다.” 김우희 저스트알 대표는 2016 대한민국 부동산트렌드쇼에서 “중소형 빌딩의 연평균 투자..

(서울=연합뉴스) 유현민 기자 = 하나자산운용은 미국 항공우주국(NASA·나사) 본사 빌딩에 투자하는 '하나나사부동산 투자신탁1호'를 출시했다고 22일 밝혔다. 이 펀드는 미국 워싱턴DC에서 백악관과 국회의사당 남쪽의 행정기관 임차 지역에 자리 잡은 건물로 나사가 장기임차한 오피스 빌..

'호텔 열풍'이 지나간 자리 서울 비즈니스호텔 객실 66% ↑ 경쟁 치열해지면서 매물 쏟아져 경매로 넘어간 곳도 수두룩 임대주택·고급 빌라로 변신 논현동 다이너스티 호텔 강남권 첫 역세권 청년주택으로 엘루이호텔은 최고 180억 빌라로 서울 시내 호텔이 오피스텔 고급빌라 임대주택 ..

수도권 주택물량의 20% 넘어..미분양에 분양권 매물도 홍수 국민주택기금 지원 불구 정책 사각지대 "주택시장 뇌관 우려" [서울경제] 경기도 광명시 일직동 KTX 광명역세권 일대. 지난 2015년부터 분양이 본격화된 주상복합의 마무리 공사가 한창이다. 분양 당시 수십 대 1의 경쟁률을 기록했..

<추락하는 수익률> 다세대 등 대체재 공급 증가도 수익률 하락에 한몫 금리인상 땐 예금금리와 차이 줄어 매력 더 떨어질듯 [서울경제] 오피스텔 공급이 폭발적으로 증가하면서 임대수익률도 추락하고 있다. 미국에 이어 우리나라도 기준금리를 올릴 것으로 예상되는 가운데 오피스..

<시장 어느정도인가> 수도권 외곽 중심 손절매 쏟아져도 거래 실종 올 입주 앞둔 물량 4.8만실..소형주택시장 위협 분양방법 등 제한 없어 쌓인 물량 가늠도 안돼 선제적 시장 점검·리스크 관리로 피해 줄여야 [ 서울경제] ‘무피, 마이너스 700(만원), 전세가 수준 초급매, 마이너스 700..