웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

이번 주 '상업용 빌딩 매매사례 및 추천매물'에서는 내방역 상권에 대해 알아보려 한다. 내방역 상권은 서초대로와 방배로의 교차점으로 다른 지역으로부터 오는 유동인구보다 배후 소비세력에 더 의존하는 특징을 가진 상권이다. 내방역 인근으로는 빌라와 아파트를 비롯한 주거지역이 ..

저금리 대표적 수익형자산 투자 늘자 공급은 더 늘어 공실 치명적, 수요 확인해야 [헤럴드경제=김우영 기자] 서울의 오피스텔 임대수익률이 5%대 붕괴를 눈앞에 두고 있다. 오피스텔은 대표적인 수익형 부동산으로, 최근 저금리 시대 유망 투자처로 각광을 받고 있다. 시장에서는 세금과 ..

방10개 중 2개 빈집..공실 '비상' 도시형주택·고시원 확 늘었는데 직장인·유흥업소 종사자는 떠나 서울 강남구 테헤란로 이면도로에 있는 원룸주택(왼쪽)과 노후 상가를 개조해 만든 고시원(오른쪽). 공급이 넘치면서 최근 원룸주택 공실률이 최고 20%에 달했다. 김형규 기자 서울 논현동..

하반기 시행 여부 촉각..원금 부담시 은퇴사업자 타격 새 정부 원점재검토 가능성도 은퇴자들이 임대수익으로 선호하는 중소형 빌딩이 들어선 강남구 언주역 일대 전경. [매경DB] 아파트 재건축시장이 내년 부활 예정인 '초과이익환수제'로 떨고 있다면 수익형 부동산시장에는 '원리금 분..

[꼬마빌딩 A to Z] 높은 임대료 받는 비결 부동산의 가치를 평가하는 가장 중요한 요소 중 하나는 수익률, 즉 임차인이 내는 임대료라는 것은 누구나 아는 사실이다. 그렇다면 임대료는 어떻게 결정되는 걸까. 수요 공급 원리에 따라 이루어지기도 하지만 그렇지 않은 경우도 보게 된다. 주..

[★들의 빌딩] SES ‘유진’의 색다른(?) 투자법 투자수익률이 연 1%도 안 나오는 ‘미운 오리 새끼’ 같은 빌딩도 백조로 거듭날 수 있습니다. 걸그룹 SES 멤버 유진(36·본명 김유진)씨는 2015년 서울 강남구 청담동에 있는 대지 219.5㎡(약 66평), 연면적 502.08㎡(약 151평), 지하 1층~지상 4층짜리 ..

탄탄한 배후수요 기반 상가·꼬마빌딩 등 수익률↑ 전체 상품 중 집합상가 6.93%로 수익률 가장 높아 [이데일리 김기덕 기자] 부동산 투자 트렌드가 바뀌고 있다. 수익형 부동산 대표 상품인 오피스텔을 대신해 탄탄한 배후 수요와 높은 임대수익률을 바탕으로 상가와 꼬마빌딩 등 상업용 ..

11·3대책 반사익·저금리 등 영향 투자수요 몰려..소형 아파트 등 대체군, 과잉 공급여부 파악은 '필수' 대표적인 수익형 부동산 상품인 오피스텔에 대한 관심이 여전히 뜨겁다. 소액으로 손쉽게 투자할 수 있는 이점이 투자자들을 끌어들이고 있다. 전문가들은 안정적인 수익 확보를 위..

이번 주 '상업용 빌딩 매매 사례 및 추천매물'에서는 강남 대규모 오피스 빌딩 업무시설 밀집 지역으로 테헤란로에 자리한 전형적인 직장인 상권인 선릉역 사거리를 소개한다. 선정릉은 성종과 제2계비 정현왕후의 능인 선릉과 아들 중종의 능인 정릉이 합쳐진 이름으로 선릉역의 북측에 ..