웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

[꼬마빌딩 A to Z] “섹션 오피스, 관리 부담없고 안정적” 30여년 전 IMF(국제통화기금) 외환위기 시절, 정부가 내수 활성화 방안으로 벤처 창업 지원을 확대하자 서울 강남 테헤란로에는 말 그대로 벤처 광풍(狂風)이 불었다. 강남지역의 사무실 임대료는 치솟았고 주거와 업무를 같이할 수 ..

있어도 못하는, 없어도 할 수 있는, 부족한 시점이 꼬마빌딩 투자시작 시점이다. ‘빌딩푸어’는 돈이 있었던 사람의 이야기이고, ‘예비 투자자’는 돈이 부족한 사람의 이야기이다. 자금이 부족하다면, 지금 투자한다고 생각하고 장기적으로 준비하자. 꼬마빌딩 투자, 마음의 준비는 ..

수익률은 계속 줄고 매매가는 고공 행진 대표적인 수익형 부동산 상품인 오피스텔에 대한 관심이 높아지고 있다. 수익률은 지속적으로 줄고 있지만 매매가는 고공 행진을 이어가고 있기 때문이다. 공급 과잉 논란에 미분양 우려, 에어비앤비 영업 불가 등 악재도 있지만 여전히 정기예금..

중소형 빌딩 거래가 살아나고 있다. 올 1분기 중소형 빌딩거래 규모가 지난해 같은 기간보다 35% 이상 급증하며 1분기 기준 최근 5년 내 최대치를 보였다. 전반적인 경기가 침체된 상황에서 마땅한 투자처를 찾지 못한 돈이 임대수익을 노리고 중소형 빌딩 시장으로 흘러들어 온 것으로 풀..

첨단시설ㆍ맞춤서비스 자랑 골목상권ㆍ기존 임대주 ‘울상’ [헤럴드경제=김성훈 기자] 서울 마포구 합정역 3번 출구 옆에는 6735㎡의 공터가 있다. 관광객들이 몰려드는 역세권이라 면세점이나 특1급호텔이 들어설 것이라는 관측이 무성했지만, 최근 청년임대주택이 확정됐다. 미래에셋..

[★들의 빌딩] ‘건물의 얼굴’ 없는 류시원 빌딩 서울 강남 요지에 빌딩을 소유하고 있는 배우 류시원씨. /조선일보DB 서울 강남구 대치동 노른자 입지에 외관도 멋들어진 배우 류시원(45)씨 소유의 빌딩. 그러나 투자 가치를 파헤쳐보면 수익률은 기대에 못 미칩니다. 지금보다 매달 월세..

뉴스테이 촉진지구 복합개발 가능 건축물 대폭 확대 [제작 이태호] (세종=연합뉴스) 윤종석 기자 = 다가구주택의 집주인이 그 집에 살면서 세입자를 들이는 경우에도 민간임대사업자로 등록할 수 있게 된다. 집주인은 임대사업자로서 세제 혜택을 볼 수 있고 세입자는 민간임대주택에 적..

한 기관·같은 지역 조사 불구 취득세·표본 수따라 0.1%P차 서울, 매분기 내려 5% 초반으로 한 기관에서 같은 기간, 같은 지역을 대상으로 조사한 오피스텔 임대수익률에 차이가 나 투자자들을 헷갈리게 하고 있다. 11일 부동산 정보 제공 업체인 부동산114는 올 1·4분기 서울 오피스텔 임..

1분기 시세차익 목적 거래 앞질러 [서울경제] 거래 금액 500억원 이하 중소형빌딩 매매 시장에서 임대수익을 위한 투자가 다시 ‘대세’로 자리 잡는 추세가 나타났다. 중소형빌딩 거래 전문 업체 리얼티코리아는 1·4분기 거래 238건 중 임대수익 목적의 거래가 137건으로 시세차익 목적의 ..

지난해 집합상가 투자수익률 6.93%.. 제주·부산 8%대 [이데일리 김기덕 기자] 수익형 부동산 대표 상품인 오피스텔이 공급 과잉 영향으로 인기가 빠르게 식고 있다. 반면 탄탄한 배후 수요를 갖춘 역세권 상가에 투자자들이 몰리고 있다. 11일 한국감정원의 ‘상업용 부동산 임대동향 조사..