웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

대로변 상가 평당 보증금 392만원·월세 20만원 달해 '임대인-임차인 상생협약' 추진…젠트리피케이션 방지 (서울=연합뉴스) 최윤정 기자 = 홍대 앞 상가들은 계약 때마다 보증금은 3.2%, 월세는 15% 올려야 하는 것으로 조사됐다. 서울시 마포구는 14일 젠트리피케이션을 막기 위해 3월부터 두..

광교 아브뉴프랑에서 전용면적 66㎡짜리 잡화 매장을 운영하는 이주명(가명) 씨는 최근 장사를 접기로 하고 임대차 계약 해지 절차를 밟고 있다. 올 초 신분당선 연장선이 개통되면서 상황이 나아지기를 기다렸지만 매출이 나아질 기미를 보이지 않았기 때문이다. 이씨는 “보증금 1억원..

고수에게 듣는다 - 계동욱 서반플래닝 사장 입주 몰리는 내년 하반기부터 부동산 시장은 조정 보일 것 청약 서두르지말고 기다려야..수익형부동산 중 상가가 '으뜸' “아파트 시장은 내년 입주 물량 과다로 침체될 수 있습니다. 청약을 서두르기보다 기다리는 것도 한 방법입니다. 수익형 ..

특색 없고 시너지 없으니 손님 없는 '삼무' 상권… 역세권도 무용지물 1990년대까지 ‘오렌지족·X세대’로 불리던 신세대들의 집결지로 주목받으며 서울의 대표 상권으로 군림했던 강남 압구정로데오거리. 현재는 과거 영광을 인근 신사동 가로수·세로수길 등에 넘긴 지 오래다. 이제는..

젠트리피케이션 속 공실률 2% ‘서울시내 최저’ 더블역세권 장점에 방배동 든든한 배후수요 홍대ㆍ신촌 등 이슈 밖에서 조용한 호황 진행 공실률 서울 평균 5분의 1 수준...빈 점포 없어 [헤럴드경제=정찬수 기자] 젠트리피케이션으로 서울 도심내 상권 양극화가 진행 중인 가운데 ‘멀티..

경리단길·해방촌길·가로수길 상권 핵심 부상..1층 보다 임대료 비싸 6일 오후 서울 이태원동 경리단길(회나무로) 일대. 신축하거나 리모델링을 마치고 새 간판을 단 다세대·다가구 주택들이 즐비했다. 1층은 한산했지만 3층을 거쳐 루프톱(옥상)에 올라가니 테이블에 앉은 사람들이 많..

동탄 중심지 1층 상가마저 분양가보다 1억~2억 낮게 거래 40% 이상 떨어진 곳도 수두룩 동탄2 상가 3.3㎡ 4000만원대..목 좋은 곳은 업자들이 '선점' 웃돈 받고 파는 '찍기' 흔해 크게 늘어난 시중 유동자금이 수도권 신도시 상가로 몰리면서 상가 고분양가 논란이 재점화되고 있다. 아파트 청..

성공확률 높이는 상가 투자 전문가들은 아파트나 오피스텔보다 상가 투자가 어렵다고 입을 모은다. 상가는 같은 지역, 같은 건물이라도 층과 위치, 임차 업종 등에 따라 투자 수익률 차이가 크기 때문이다. 분양가 혹은 매입가가 적정한지 파악하는 것이 기본이다. 취득세와 재산세 등 비..

홍대상권이 역대 최저 수준의 권리금을 기록하며 경쟁력이 떨어지는 가운데 신촌ㆍ이대상권이 되살아날 조짐을 보이고 있다. 30일 자영업자 간 점포거래소 점포라인이 올해 5월 말 기준 홍대 점포 167곳을 조사한 결과에 따르면 평균 권리금은 지난해(9341만원) 대비 10.84%(1013만원) 하락한 8..

이면도로·골목길 소형 건물은 공실·매물 증가 대기업과 프랜차이즈가 세력을 확장하면서 '젠트리피케이션' 논란의 핵으로 부상한 서울 홍대 상권이 대로변을 중심으로 중대형 상가 재구성 릴레이에 들어갔다. 이면도로 골목길에선 중대형 상가가 올라간 임대료를 못 견디고 외곽으로..