웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

● 치고 올라오는 삼성역, 영동대로 개발 등 호재 풍부, 3.3㎡당 임대료 6.6% 상승, ● 기세 올리는 광화문, 유동인구 증가에 23% 급등, 강북대표 종각역은 16.8% ↓ 서울 강남과 강북을 대표하는 상권들의 판도가 뒤바뀔 조짐을 보이고 있다. 기존 인기 상권들의 임대료가 하락세를 보이는 상황..

서울도심 중대형상가 공실률 작년 동기대비 큰폭 증가 명동 2분기 11.22% 최악 수준 종로구ㆍ중구 등 서울 도심의 중대형 상가 공실률이 증가하면서 수익률도 떨어진 것으로 나타났다. 경기침체 영향으로 전면도로와 이면 골목상권 간 양극화 현상도 심화하고 있다. 2일 한국감정원 상업용 ..

고속철도 운영사 ㈜SR이 올해 말 개통을 앞두고 수서역, 동탄역, 지제역 등 전용역사의 고객편의를 위한 임대매장 운영사업자를 공모한다고 29일 밝혔다. 공고는 8월28일까지 1개월 동안 진행된다. 임대매장은 수서, 동탄, 지제 등 3개역의 맞이방, 승강장과 고속철도 수서역에서 지하철로 ..

몇 년간 치솟은 광교호수 주변 상가 월세가 최근 판교를 앞지른 것으로 나타났다. 28일 상가정보업체 점포라인에 따르면 2011년 이후 자사DB에 매물로 등록된 광교신도시(수원시 이의동·원천동·하동, 용인시 상현동·영덕동) 소재 점포 282개를 조사한 결과, 올해(7월 말 기준) 평균 월세는..

-올해 광교 상가 평균 월세 3.3㎡당 15만6300원, 판교는 12만9000원 선에 머물러 -임대보증금도 광교가 우위… 3.3㎡당 275만원으로 판교 대비 23.8% 높아 [헤럴드경제=홍성원 기자]광교신도시 상가의 월세가 판교를 앞지른 것으로 나타났다. 상가정보업체 점포라인이 2011년 이후 자사 데이터베이..

김동환 엠비앤홀딩스 부사장 최근 “국내에서 가장 잘 만들어진 상업시설은 어디인가요?”라는 질문을 종종 받고는 한다. 그러면 필자는 “가장 최근에 오픈한 ○○상업시설”이라고 답변한다. 이유인즉 국내외 최신 트렌드의 브랜드를 쇼핑하고 다양한 맛집을 한 장소에서 비교해 맛볼..

저금리 기조가 이어지며 투자자들의 자금이 상가 시장으로 유입되고 있지만 상가 공급은 지난해보다 감소한 것으로 나타났다. 내수경기가 위축되며 향후 상권 활성화 여부를 쉽게 판단할 수 없는 가운데 신규 택지지구 공급 중단으로 상업용지 공급이 귀해지며 상가분양물량 또한 감소..

홍대앞 젠트리피케이션의 뿌리 상수·연남동 상권지역 등기부 331개 떼어 분석해보니 ‘뜰 동네’ 미리 점찍고 상가주택 매입한 투자자들 있어 대출완화와 저금리로 수채씩 보유 상수 지역 상가 건물주 66% 외부인 10년 만에 음식점 5배 늘어 ‘원주민’ 청년 비중 가파르게 위축 가격 저..

홍대 상권 등기부등본 331장 분석 김아무개씨는 최근 6년 동안 서울 마포구 서교동과 상수동 일대에 6채의 상가건물을 매입했다. 그가 쓴 돈은 총 131억1200만원에 달하지만, 이들 6채 건물에 붙은 근저당 설정액 역시도 111억2300만원에 이른다. 근저당 설정액이란 은행이 대출 대신 담보로 잡..

광화문 지하보도 개통, D타워 신규 점포 입점 등에 힘입어 올 2분기 광화문 상권 임대료가 서울과 수도권에서 가장 큰 폭으로 뛰었다. 26일 부동산114 조사 결과 2분기 광화문 상권 임대료는 ㎡당 4만1500원으로, 전분기 보다 23% 급등했다. 서울 소재 상가 전체로는 ㎡당 3만700원이며, 전분기 ..