웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

신규 택지지구 공급 중단에 상업용지 공급 귀해, 올해 137개 상가 분양.. 전년보다 37% 감소, 내년 말 입주물량 증가.. 단지내 상가 대거 공급 내년 대표적인 수익형부동산인 상가에 대한 투자 열기가 이어질 것으로 전망됐다. 지난달 3일 발표된 ‘주택시장 안정화 관리방안’이 주택시장에 ..

매장공유 서비스도 인기…"월세 줄이려는 상인과 신규 창업자들 관심 높아" #"역세권 네일숍, 권리금 2500만원, 월세 10만원 낮췄어요." 서울 강북 역세권에서 네일숍을 운영 중인 A씨는 가게를 접기 위해 매물을 내놨지만 연락이 없자 최근 시설투자비를 포함한 권리금을 절반으로 낮췄다. ..

뜨는 골목된 후 2~3년새 권리금 2배 급등…젠트리피케이션 우려에 관악구 예방책 모색中 "학교 때 자주 갔는데 낡은 가게들과 모텔들이 점령한 칙칙한 골목이었죠. 많이 변했다길래 퇴근하고 들렀더니 아늑하고 아기자기한 게 깜짝 놀랐어요." 서울 지하철 2호선 서울대입구역 2번 출구에..

"한우 고깃집을 6년째 운영하고 있는데 '부정청탁 및 금품 등 수수의 금지에 관한 법률'(김영란법) 시행 일주일 전부터 매출이 줄더니 11월에는 평소보다 2000만원이나 급감하네요. 직원 6명 중 2명을 내보냈고, 매달 납부하던 임차료도 못 내는 실정입니다." 강남구 역삼동에서 식당을 운영..

항아리 상권 연간임대 수익률 도심보다 1%이상 높아, 고정적 배후수요로 높은 소비율.. 임차인에게도 으뜸 강도높은 부동산 시장에 대한 규제로 뭉칫돈이 상가나 오피스텔등의 수익형 부동산으로 몰릴 것으로 예상되고 있다. 특히 배후수요가 풍부하고 외부 이탈이 적어 안정적인 수익률 ..

아파트 단지 스트리트형·로드숍형 상가 높은 임대료에 입점 늦어져…"단지 내부보다 20~30% 비싸" "입주 6개월이 다 돼가는데 상가가 아직 텅 비어있어요. 스타벅스 같은 커피숍도 임대료가 비싸서 못 들어온대요. 주민 입장에선 불편하죠." 서울 동작구의 A 아파트 단지는 올 여름 입주가 ..

공실 줄지않고 수익률 뚝..점포주 울상 위례, 몇 달째 텅텅..임대광고 곳곳에 동탄2, 1~3개월 초단기 매물 늘어나 3분기 수익률 1.3%↓..4분기 더 내릴 듯 임차인들 보증금 부담 없지만 임대차보호법 적용안돼 유의해야 서울에 사는 주부 김모(47)씨는 2년 전 위례신도시에 있는 근린상가 2층 ..

월 임대료 300만원인데..매출은 500만원 입주 1년 지나도 썰렁 김포 한강신도시 수변 상가 절반은 주인 못찾고 비어있어 판교·광교 스트리트몰도 타격 2년 이상 장기계약 맺는 대신 3~6개월 '임시 매장' 점점 늘어 경기 김포 한강신도시는 신규 아파트 단지와 상업시설 조성이 한창이다. 2018..

강남 뺨치는 임대료와 저조한 매출에 울상을 짓던 상암 DMC 상인들 얼굴에 미소가 번지기 시작했다. 서울 마포구 상암동 MBC 사옥 서쪽과 DMC 홍보관 인근 상암동 주민센터 주변에 맛집이 잇따라 들어서면서 상암 DMC 주변 일대 상권이 살아나고 있다. 마땅한 맛집이 없어서 주말 가족 외식이..

외관특화 등 차별화 통해 지역 이미지까지 탈바꿈 복합문화.유럽풍 등 다양 최근 상가분양시장에서 '외관특화' 바람이 불고 있다. 수익형부동산의 대표적인 상품 중 하나인 상가는 전통적으로 입지와 배후수요가 가장 중요한 요소로 꼽혔지만 최근에는 외관에 집중적으로 신경 쓰거나 ..