웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

이주호 폭락을 외친다고 폭락하는게 아니고 부동산시장은 경제란 큰틀의 한 부분속에서 움직인다 작년에 과거 일본식 전철을 밟는다, 이제 장기 침체만이 남아있을 뿐이다라는 등등 부동산 가격 폭락을 외치던 비관론자들이 요즘 어디에 있는지 궁금합니다. 비관론자들이 아무리 폭락을 외쳐도 부동..

박준호 3월이 요즘 부동산시장의 분수령이라 언급했습니다.. 전문가들은 하반기라 말했지만 3월 DTI와 강남청실. 경복아파트 재건축의 이주 신호를 기회로 대세상승의 신호탄이 될것인가 아니면 선대인의 저주처럼 끝없는 나락으로 갈 것인가? "매도∙매수자 모두 총부채상환비율(DTI) 규제완화의 연장..

박경철 일본의 국가부채가 새삼 이슈가 되고 있다. 국제 신용평가사인 '스탠더드 앤드 푸어스'사가 재정적자를 이유로 일본의 신용등급을 한 단계 강등했기 때문이다. 실제 일본의 재정적자 문제는 심각한 수준이다. 규모만으로도 무려 10조엔, 우리돈으로 1경4천조원에 달하고, 국내총생산(GDP) 대비로..

부동산경기 싸이클을 보자. 국내부동산 시장은 지난 2001부터 2006년까지 5~6년간 장기 상승 후 2007년부터 4년간의 하락조정을 거쳐 지난해 10월경 저점을 찍은 것으로 보인다. 특히 지난해 12월말 기준으로 전국의 주택거래량이 5만3500여가구를 돌파한데다 전세가, 매매가 동반 상승현상이 수도권 전체로 ..

윤재호 택지지구 주공상가 ․ 근린상가 안전 분양상가를 고를 때는 아파트 상가와 미분양, 택지개발지구 내 근린상가로 한정해 투자하는 것이 안전하다. 1000세대가 넘는 대단지 아파트 상가도 요즘 입주율 하락과 영업력 저조로 고전을 면치 못하고 있다. 아파트상가는 단지 중앙에 위치하고 일정한 ..

올해 주택시장의 가장 큰 변수는 뭘까. 아무래도 전셋값 동향이다. 지난해 하반기 시작된 전세난은 새해 들어서도 지역을 가리지 않고 확산되고 있다. 부동산 전문가들은 이런 기세라면 전셋값이 집값을 밀어올리는 것은 시간문제라고 여긴다. 실제로 전세난을 피하려는 수요자들이 소형 주택을 매입..

- 시장·업계 "연장 안되면 타격 커" - 가계부채 `적신호` 딜레마 올해 부동산 시장을 가늠해볼 키워드 중 하나는 총부채상환비율(DTI) 규제 완화 연장 여부다. 정부는 지난해 8.29부동산대책에서 무주택자와 1세대 1주택자에 한해 DTI 규제를 오는 3월 말까지 금융권 자율적용에 맡기도록 한 바 있다. 얼어..

장경철 신분당선은 9월 개통, 연장선은 2월 착공 예정 오는 9월 신분당선이 개통을 앞두고 있어 주변 상권이 들썩이고 있다. 신분당선은 9호선에 버금가는 황금노선으로 불리운다. 신분당선은 그 동안 멀게만 느껴졌던 수도권 남부를 강남 옆 동네로 만들 뿐만 아니라 향후에는 수원과 광화문까지 1시..

요즘 상담을 해보면 오피스텔 투자에 관심을 보이는 고객이 부쩍 늘었다. 은퇴자 K 씨도 마찬가지이다. 그는 살고 있는 아파트 말고는 다른 부동산이 없고 은퇴자금은 대부분 혼합형 펀드와 예금 형태로 갖고 있다. 그는 낮은 금리 대신 임대수익이 나오는 부동산을 살까 고민하고 있다. 처음에는 상가..

이주호 분당.용인.광교.동탄 등 수도권 1,2기 신도시를 주목하라 숲을 봐야 나무가 보인다는 부동산 투자 격언이 있습니다. 필자는 항상 부동산시장 전체를 보고 어떤 지역, 어떤 투자상품이 유망한가를 분석하는 노력을 게을리하지 않고 있습니다. 그러기 위해서는 과거 부동산 흐름이 미래를 전망하..