웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

최근 전세가격 폭등에 대한 원우님들께서 다양한 의견을 접하실 필요가 있어서 아래글을 실어봅니다. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ‘억 오른다’ 믿다가 ‘헉’ 소리 나온다 상승세인 전세가가 ‘매매가를 밀어올릴 것’이라는 소문이 무..

고종완 시장의 바로미터기능을 하는 재건축의 상승은 봄날을 예고하고 있다. 작년 10월말 하락한 지 32주만에 재건축이 가장 먼저 반등에 성공했다. 전세가의 고공행진도 중소형집값상승으로 이어지고 있다. LH산하 토지주택연구원은 최근 부동산 경기는 지난 2010년 7월경 집값바닥을 찍었다고 발표했..

이주호 지방 산업단지 인근지역을 주목하라 2005년 하반기~2007년까지 조선, 철강 등 재래산업 수출호경기가 있은 후 2007년 하반기부터 지방 부동산 바람이 불기 시작했는데 작금의 지방 부동산 바람에서 공통적으로 느끼는 것은 지방 산업단지 인근에서 바람이 불기 시작했다는 점입니다. 남으로는 국..

해마다 11월부터 다음 해 1월까지 3개월은 통상 유력 연구기관 등을 통해 전문가들의 집값 전망이 쏟아집니다. 최근 대한상공회의소(대한상의)에서 부동산 전문가들의 설문조사를 통해 올해 집값은 3% 오르고 상승추이는 완만한 상승세인 U자형이 될 것으로 내다봤습니다. 이번 주 닥터아파트(www.DrApt.co..

윤재호 상한제 시행과 경제위기로 물량 감소 주택 시장의 흐름은 정책적 변수가 없는 한 대부분 신규 입주물량으로 부동산 시장을 내다보는 예측활동이 가능하다. 특히 신규 아파트 입주물량은 전체 재고주택 물량의 3~5%를 차지하기 때문에 무시할 수 없는 부동산시장의 변수다. 2011년 전국 아파트 입..

이원용 돌고돈다. 지난날을 돌이켜보면 2006년5월에는 버블쎄븐 중대형이 대세로 나왔는데 결과는 강북 중형이 대세였습니다. 이유는 2006년11월 수도권 전체 집값이 폭등할때 대형은 소폭 상승에 그쳤고 중형은 대형보다 큰폭의 상승이 있었습니다. 또한 강북 중형은 2006년 상승에 이어 2008년 상반기 추..

장진택 아파트 시장이 이제 ‘경제학 교과서’로 돌아가고 있다. 이제 ‘V’자 형 급반등은 없다. 글로벌 주택가격 하락, 주택 수요 급감, 거기에다가 지난 5~6년간 가격급등에 따른 후유증 등 외부 악재들이 시장을 짓누르고 있기 때문이다. 과거 아파트 시장은 정부 규제책이 발표되면 한동안 약세를 ..

윤재호 실수요자나 투자자들은 한 치 앞을 내다보기 어려운 부동산 시장에서 효율적인 전략을 짜느라 어려움을 겪고 있다. 부동산 전문가들이 바라보는 2011년 부동산 시장 전망은 대체로 ‘맑음’이지만 체감 경기가 악화된 상태에다 가계부채가 늘어 시장의 불확실성이 높아 내년 시장을 불안하게 ..

권종민 법으로 시작해서 대화로 끝내라 계약기간중의 보증금인상에 대한 임차인의 질의나 고충이 많은것 같습니다. 임대인, 임차인 모두 정책의 피해자입니다. 주 피해자인 임차인 입장에서 서술하겠습니다. 이론보다는 실전에서 부딪히는 문제해결 위주로 쓸까합니다. 주택은 2년이 원칙이고, 상가..

지난 한해 동안 집값이 떨어지고 있다는 보도자료가 연일 언론지상을 메우다시피 했지만 사실 2010년 집값은 우려했던 것만큼 그리 큰 폭으로 하락하지는 않았다. 지방 상승세(3.71%)에 힘입어 전국 집값은 -1.27% 떨어지는데 그쳤고, 수도권은 -2.77% 하락했다. 그럼에도 불구하고 집값이 많이 떨어진 것처..