웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

이주호 부동산투자, 지표에게 물어봐 최근 전세값이 오르니 매매값이 오른다는 기사가 신문지상을 뒤덮고 있습니다. 물론 맞는 말이기는 하지만은 작금의 부동산시장은 총체적으로 보지말고 지역별, 상품별로 세세히 분석하여 바라봐야 한다고 말씀드리고 싶습니다. 필자가 바라본 작금의 부동산시..

김인만 미분양 단기투자 주의보 미분양은 잘하면 약이지만 잘못하면 독이 되는데 일단 가치여부에 대한 옥석을 가려야 하고 그 다음 장기 실거주 목적이냐 단기투자 목적이냐를 구분해야 한다. 가치가 있는 미분양이더라도 접근방법에 따라서 성공유무가 달라질 수 있기 때문이다. 미분양 투자에서 ..

윤재호 부동산 투자자들의 머리가 복잡하다. 정부의 ‘오락가락’ 정책과 지자체 등이 추진하던 핵심 개발사업 등이 줄줄이 연기·축소되면서 시장이 혼란스럽기 때문이다. 정부의 부동산 시장 활성화를 위한 각종 대책이 발표된 이후에도 시장은 끔쩍하지 않고 있는 데다 부동산 침체의 덫을 빌미..

비관론자가 여러모로 입지굳히기 유리? 불과 몇년 사이에 급부상한 한 민간연구소의 논지의 요지는 연일 버블과 더블딥을 부르짖고 있다. 버블과 더블딥에 대한 이론이 굳이 새로운 이론이 아님에도 불구하고 현장 실무경험없이 주기적으로 탁상공론식 자료를 생성하는데 다소 정치적인 색깔까지 덧..

김부성 소액투자와 임대사업 두마리 토끼 잡는 미분양 투자법 알짜 미분양이 황금알을 낳는다! 미분양아파트 투자로 돈을 벌기위해서는 반드시 8가지 원칙이 모두 부합되어야만 백발백중 투자에 성공하게되고 그렇지 않은경우에는 모두 실패로 귀결되기 쉽다. 따라서 미분양투자는 옥석을 잘 가려서..

김부성 DTI풀면, 집갑폭등, 안풀면 전세 대재앙 올것! 규제로 집값 잡으면 전세 대재앙 시대 온다! 정부의 2.11전세난은 알맹이 빠져도 단단히 빠진 실효성이 거의 없는 허무한 대책으로 전세수요가 급증하는 4월과 5월에 접어들면 전세가격은 더욱 폭등하게 될것으로 전망된다. 기실 전세난이 나온 시점..

우종성 현장답사 테크닉 연초 혹독한 추위는 물러가고 이제 정상기온을 되찾은 듯 하나 아직 절기로 입춘지난 정초이고 대동강물도 풀린다는 경칩전이라 쌀쌀하다. 올해부터 부동산 시장의 향방은 대체적으로 시장이 살아날 것으로 보고는 있지만 현재 주택시장에서는 급격한 전세난에 따른 일부 전..

윤재호 거래 경험 많은 베테랑 중개사 유리 교환 거래는 물건과 물건을 서로 맞바꾼다는 거래의 특성 상 위험도가 상당히 높다. 따라서 부동산을 맞교환할 때는 교환 전문 중개업자나 객관적으로 가격을 매기는 부동산전문가를 개입시키는 게 유리하다. 경험이 없는 초보 중개업자일수록 부동산 시세..

이영진 2.11 전월세대책의 뚜껑이 열렸지만 기대만큼 흡족하지 못하다. 지난 1.13 전월세대책의 후속 대책이라는 점에서도 그렇고 이번 대책에 거래활성화 내용이 포함될 것이라는 기대를 저버린 것도 그렇다. 2.11대책은 1.13대책의 보완내지 후속조치 차원에서 이루어졌다. 우선 연소득 3천만원 이하 무..

아기곰 내 집 마련의 목적은 가족들을 위해 따뜻한 보금자리를 마련하는 데 있다. 다시 말해 거주 목적이 우선이라는 것이다. 집을 사면 거주가 우선이기는 하지만 직장의 위치나 자금 사정 등으로 당장 입주하지 못할 때도 있을 수 있다. 이때 어떻게 하는 것이 유리한지 살펴보자. 부동산 투자가 다..