웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

기존건물 용도 변경 등으로 사업 가능 서울서 월세로 45만원선 받을수 있어 흔히 '원룸텔' '미니룸' 등의 이름으로 불리는 고시원은 수익형 부동산의 고수익 틈새상품으로 꼽힌다. 특히 지난해 7월 건축법 시행령이 개정되며 고시원 사업이 합법화된 이후로는 더 많은 사람들이 고시원 사업에 관심을 ..

● 오피스텔로 돈 벌어볼까…투자 체크포인트 오피스텔은 아파트보다 수요가 제한적이기 때문에 환금성이 다소 떨어진다. 부동산 활황기에도 가격이 크게 뛰지 않는 경향이 있다. 따라서 오피스텔 투자는 시세차익보다는 안정적인 임대수입에 초점을 맞추는 것이 바람직하다. 기대 수익률도 현실적..

● 금융투자와 비교해보니 한강로 용산파크자이 73㎡…시세차익까지 감안하면 3년 투자수익률 68% 넘어 2주택 이상일 땐 60% 양도세…환금성 떨어지는게 큰 단점 최근 3년간의 오피스텔 수익률은 어느 정도일까. 재건축대상아파트, 펀드, 정기예금 등과 비교해 높은 수익률을 기록하고 있을까. 한국경제..

아무리 강남 핵심 입지라도 분양가 비싸면 수익률 낮아 강남보다 강북·수도권이 실제 수익률 더 높을 수도 서울 대치동에 사는 김모씨(47 · 여)는 최근 강남의 한 거리를 지나다가 어느 오피스텔 모델하우스 앞에 길게 줄을 선 사람들을 목격했다. 부동산 불황이라는 요즘 오랜만에 이 같은 모습을 본..

가을 들어 오피스텔 투자 열기가 뜨겁다. 서울 강남권에서 공급되는 오피스텔은 수십 대 1의 경쟁률을 기록하는 게 예삿일이 됐다. 3일 만에 모두 계약되는 사례도 나오고 있다. 이에 따라 강남권，2호선 역세권，수도권 신도시 등에서 연말까지 오피스텔 분양이 봇물을 이룰 전망이다. 분양대행업체인..

최근 많은 인기를 얻었던 위례신도시 사전예약에서 가장 인기를 얻었던 타입은 전용면적 84㎡였다. 3자녀 특별공급에서 34가구 모집에 2622명이 신청해 77.1대1의 경쟁률을 보인 것. 도대체 전용면적 84㎡에 왜 그렇게 많은 사람이 몰렸을까? 이유는 보금자리주택으로 공급되는 주택 중 가장 큰 전용면적..

일상생활속에서 우리는 크고 작은 부동산 거래를 많이 하고 있지만, 뜻하지 않게 이와 관련해서 피해를 입는 경우도 적지 않습니다. 사후적인 구제책보다는 근본적으로 위험한 요인을 회피해감이 현명한 생활인의 지혜이므로 이에 관한 피해를 예방하기 위하여 부동산 거래에 있어서 최소한 다음과 ..

◆ 실질금리 마이너스시대 재테크 어떻게 / 부동산◆ "가격이 크게 오르지 않아도 좋으니 임대료를 꼬박꼬박 받을 수 있는 곳 어디 없을까요?" 최근 시중은행 PB센터와 부동산투자자문 전문가들이 가장 자주 받는 질문이다. 이들은 "종잣돈을 투자해 단기간에 2~3배의 시세차익을 내겠다는 사람들은 사..

비싼 조경수등 특화시공 때마다 공사비 오르거나 지분율 낮아져 섣불리 투자했다간 낭패볼수도 서울 강동구 고덕주공6단지는 지난 5월 시공사를 선정할 때 두산건설이 평균 174%의 '무상지분율'을 제시해 화제가 됐던 단지다. 무상지분율은 재건축단지의 조합원이 추가 분담금 없이 받을 수 있는 대지..

은퇴를 앞두고 노후 대비 차원에서 안정적인 월세를 받을 수 있는 상가 등 수익형 부동산을 찾는 베이비 부머가 많다. 그러나 수익형 부동산은 주택과 달리 수요층이 한정돼 있어 잘못 투자했다간 낭패를 당하기 십상이다. 월세가 잘 나오는 부동산은 매물로 나오는 경우가 드물어 좋은 물건을 만나기..