웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

올 상반기 부동산 경기는 초반 잠깐 상승세를 보이다가, 계속 하락세가 이어졌다. 부동산 재테크는 커녕, 실거주 목적의 집 한 채를 보유하고 있는 서민들조차 아파트 가격이 떨어질까 노심초사하고 있는 현실이다. 최근 정부의 금리인상 조치로 인해 더욱 마음이 급해진 실수요자와 투자자들을 위해 ..

사업성 악화로 주민 반대 심해 수도권 뉴타운 사업이 곳곳에서 삐걱거리고 있다. 전체 23개 개발 대상지 중 절반 이상이 사업 좌초 위기를 맞고 있다. 주택시장이 침체된 데다 보금자리주택 공급 등이 몰려 사업성이 떨어질 것을 우려한 주민들이 사업을 반대하기 때문이다. 3일 경기도에 따르면 도가 ..

대형 아파트에 주력했던 건설업체들이 중소형 아파트로 무게중심을 옮기고 있다. 건설업체들이 아파트를 중소형, 특히 국민주택 규모인 85㎡ 이하 소형 아파트 중심으로 분양하고 있는 것이다. 지난달부터 시작된 올 하반기 아파트 분양에선 소형이 70% 이상을 차지하며 대세를 형성한 모습이다. 5일 ..

입주 물량 감소로 집값•전셋값 상승 전망 새 아파트 입주 물량 감소로 내년 하반기부터 집값이 상승세로 돌아설 것이란 전망이 나왔다. 한국건설산업연구원은 ‘2011년 주택ㆍ부동산시장 전망’이란 보고서를 통해 내년 입주 물량은 2010년보다 36.8% 줄어든 19만 가구로 이는 예년(2000~2010년) 물량 31만 ..

지난달 19일 동작구청 회의실에서는 이색적인 풍경이 펼쳐졌다. 구청 공무원들과 동작구 내 공인중개사들이 모여 전ㆍ월세 대책을 논의했던 것. 이 자리에서 한국공인중개사협회 문홍구 지회장은 "전세금 담합을 유도하는 일부 중개업자의 도덕적 해이도 전세금 상승의 원인 중 하나"라고 지적했다. ..

경기도 용인시 매매변동률이 지난 15일 9개월 만에 반등하더니 상승세가 3주째 이어져 오고 있다. 그동안 바닥을 모르고 추락하던 용인시 아파트 시장에 무슨 일이 일어난 것일까? 닥터아파트(www.DrApt.com)가 최근 상승세를 주도 하고 있는 동천동, 상현동 일대를 찾아가 봤다. >> 급매물 소진되며 매..

안정적 기대수익 기대되고 실수요 많아 요즘 상가‧토지시장에도 팔리는 건 소형뿐이다. 주택시장에선 집값 상승에 대한 기대감이 사라지면서 투자 심리가 위축돼 소형이 인기를 끈 지 오래됐다. 1~2인 가구 증가 등으로 소형주택 임차수요가 늘어난 영향도 있다. 소형 바람은 주택시장에서 상가‧토..

부동산 경기 고려 수익성 잘 따져봐야 Q=서울에서 신축한 지 20년이 넘은 아파트를 한 채 가지고 있습니다. 아직 재건축을 할 수 있는 연한 조건을 충족하지는 못했는데 아파트 소유자들 사이에서 리모델링을 하자는 의견이 나오고 있습니다. 재건축 연한을 기다리느니 리모델링을 해 당장 몸값을 높이..

- 임대수익률·시세차익 매력 떨어져 최근 전셋값이 급격히 오르면서 소형 주택에 대한 관심이 높아지고 있다. 특히 원룸과 같은 1~2인 가구를 겨냥한 소형주택은 안정적인 임대수익이 가능한 데다 시세차익까지 기대할 수 있어 노후대비로도 인기를 끄는 모습이다. 그러나 부동산시장의 임대수익률..

소액 투자땐 '오피스텔'… 넉넉한 고정수익 원하면 '상가'를 내게 맞는 수익형 부동산은 오피스텔 1억으로 접근 가능, 상가는 '선임대 점포'가 유리 건물·토지 소유하고 있다면 '도시형 생활주택' 관심둘만 자금 규모·관리 요령·세금 등 상품마다 차이있어 주의해야 『#1. 지난 21~22일 이틀간 230실의 ..