웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

이현우 부동산에 투자를 할 대에 흔히, 투자하는 시기를 잘 보고 나서 투자를 하라고 합니다. 한번 부동산 경기가 꺽인 다음에 10년이고 20년이고 계속 부동산 경기가 하락을 한다고 하면, 가장 좋은 부동산 투자 시기는 부동산 경기가 별로 안 좋은 때라고 할 수 없습니다. 왜냐하면 10년이고, 20년이고 ..

저금리 시대에는 세금감면 혜택이 크고 안정적인 수익과 자산가치 상승을 기대할 수 있는 주택임대사업을 눈여겨볼 만하다. 8·29 부동산 대책 중 주택임대사업에 대한 세제지원 요건이 크게 완화되면서 주택임대사업 환경이 많이 좋아졌다. 최근 아파트 값은 크게 하락한 반면에 전세금은 강세를 보..

보금자리 개발로 각광 대도시 인근 녹지 주목 도시형 생활주택·소형상가 月임대소득에 증여도 유리 향후 10년간 어떤 부동산 투자전략을 구사해야 할까? 주관식으로 물은 이 질문에 대해 PB들은 다양하고 구체적인 전략을 제시했다. 우선 개발 가능성이 높은 지역 토지를 권하는 이들이 상당했다. 김..

(부제 : 자금계획을 잘 짜자) 안녕하세요 설춘환입니다 날씨가 참 좋은 10월의 어느날입니다^^ 얼마전 아는 지인이 상가빌딩 내지는 위락시설을 낙찰받고자 하여 상담전화가 왔습니다. 권리상의 하자가 있는 것처럼 보였습니다. 1. 예고등기 2. 유치권 문제가 있는 것처럼 보였습니다. 흔히 경매에서 많..

성공하는 계약체결의 노하우 부동산 거래 등 경제생활에 있어 계약체결의 중요성은 두 말할 필요가 없을 정도라고 할 수 있다. 성공적인 계약체결의 노하우를 소개하고자 한다. 1. 입증책임을 고려하라 계약체결의 가장 기본적인 방법은, 합의되고 거론된 내용을 계약서에 정확히 반영하는 것이다. 계..

"부동산시장이나 주식시장 모두 거품입니다. 정부가 막대한 재정 투입과 저금리로 거품을 보호해주고 있는 셈이죠." 김광수 김광수경제연구소장은 경제정책 등과 관련해 날카로운 비평을 서슴지 않아 경제계의 주목을 받는 인물이다. 그는 머니섹션 M과의 인터뷰에서 "국내 부동산 가격 거품은 사실 ..

자산 포트폴리오 실전사례2 A. 스마트 펀드ㆍVIP 특정금전신탁에 가입하라 Q.서울 마포구에 살고 있는 박찬웅씨(52)는 최근 시장금리가 하락하는 상황에서 주택 매각 자금을 어떻게 투자할지 고민하다가 재무설계 상담을 신청해 왔다. 그는 무엇보다 8년 뒤로 예상되는 은퇴에 대한 준비를 안정적으로 ..

자산 포트폴리오 실전사례1 A. 오피스텔 팔아 대출 상환액 줄여 유동성 확보 Q.인천의 한 중소기업에 다니는 김철수씨(41)는 근로소득과 부동산 임대소득 등으로 월 420만원을 벌고 있다. 같은 연령대에 비해 소득이 적은 편이 아닌데도 매달 수입 및 지출을 따져보면 항상 적자다. 김씨는 도대체 뭐가 문..

한미파슨스와 한국투자상호저축은행이 수익형 부동산 개발을 추진중인 경기도 부천시 심곡동 소형주택 조감도. 도시형 생활주택, 원룸텔, 오피스텔 등 중소형 규모 수익형 건물을 시공부터 분양까지 원스톱으로 처리하는 개발 방식이 국내에서 처음 등장한다. 전문가들은 "사업기획부터 인 · 허가 ..

귀속재산 (歸屬財産) 8·15해방 당시 일본이 우리나라에서 떠날 때 두고 간 각종 재산이 미군정법령으로 미군정에 귀속된 것. 적산(敵産)이라고도 한다. 1876년 개항 이후 우리나라에 침입해온 일본은 오랜 식민지지배를 통해 각종 경제적 침탈을 자행하여 많은 재산을 축적했다. 그러나 8·15해방으로 일..