웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

부동산 임대시장이 점차 커지고 있다. 임대수익을 노릴 수 있는 수익형 부동산 분양이 봇물을 이루고 있고 특히 대형 쇼핑몰은 분양보다는 임대 방식 공급이 대세로 자리 잡고 있다. 그동안 부동산시장은 시세차익을 노린 '투자'가 중심이었지만 시장 위축 여파로 차익을 기대하기 어려워지자 임대 쪽..

발코니는 전용면적 계산에서 빠진다. ㎡면적을 평 단위로 바꿔볼 땐 0.3025 곱해 계약일은 당첨자 발표일로부터 5일 이후 ‘전용면적, 대지지분, 기준층….’ 건설회사는 아파트를 분양할 때 신문이나 인터넷을 통해 ‘입주자 모집공고’(분양공고)라는 것을 발표한다. 글씨가 깨알 같고, 용어도 어려워..

첫째, 미완성 개발호재를 따라간다. 완성된 개발호재는 이미 호재가 반영돼 있어 가격이 지나치게 높고, 아직 구상단계이거나 구체화되지 않은 개발호재는 향후 어떻게 변질될지 몰라 투자대상에서 일단 제외한다. 미완성 개발호재는 이미 계획이 구체화되어 있고 개발이 진행 중이라 가격이 올랐을 ..

달라진 투자풍향계 전셋값 고공행진 전세난으로 월세·반전세 확산…다주택자 임대사업 여건 좋아져 임대수익·시세차익 동시에…뉴타운·지하철 개통지역 유망 은퇴를 앞둔 서울 직장인 서모씨(57)는 최근 고민에 빠졌다. '2 · 11 전세대책'에서 세제혜택을 받는 임대사업자 등록 기준이 대폭 완화..

정부가 11일 발표한 `2ㆍ11 전월세 대책`으로 부동산 임대업 자격이 완화되면서투자자들 관심도 커지고 있다. 이번 대책은 임대업 세제 혜택을 볼 수 있는 자격 조건을 크게 완화하고 서울ㆍ경기 등 수도권 내 임대 대상 주택 소재지 제한을 없앤 것을 골자로 한다. 또 양도소득세 중과세 완화, 종합부동..

봄 부동산 시장 전망 전세난에 매수세 '꿈틀'…이사철 前에 내집마련 결정 위례신도시·남양주 별내 관심…용산·강남 재건축 단지 유망 도시형 생활주택 투자도 인기 올봄 부동산시장에는 다소 온기가 돌 전망이다. 강남권 재건축 아파트를 중심으로 매매가격이 소폭 오름세를 보이면서 주택시장 ..

성공적인 임대사업을 하려면 무엇보다 입지 여건을 살펴야 한다. 한 번 투자해 세제 혜택을 보기까지 최소 5년 이상 기다려야 하는 만큼 신중한 투자가 요구된다. 임대 수요가 높아 전세금 비율이 높은 아파트는 통상 지하철 등 대중교통 이용이 편리한 곳에 집중 분포되어 있다. 다만 역세권 아파트는..

Q. 지난 11일 전·월세 대책이 추가로 발표되면서 주택 임대사업 하기가 더 수월해졌다고 들었습니다. 퇴직 후 임대사업을 해볼까 하는데 대책 시행 후 임대사업 전략과 주의사항을 알고 싶습니다. A. 이번 전·월세 대책에서는 임대사업자에 대한 세제 지원을 확대하기로 했습니다. 지금도 임대사업자..

‘전세 가뭄’ 주택시장 지각변동 최근 심각한 양상의 전세난이 주택시장 흐름도 바꾸고 있다. 홈쇼핑 상품으로 아파트 전세상품이 등장한 데 이어 소셜커머스(공동구매) 시행 방식도 도입됐다. 한때 '대형 평수를 지어야 돈이 된다'던 민간 건설업체들도 소형 아파트로 방향을 틀었다. 정부는 전세가..

임대사업 유망지역은 매입임대사업자 요건이 대폭 완화됨에 따라 임대수요가 많은 지역 내 중저가 아파트 단지가 관심을 끌 전망이다. 서울지역 임대 대상 주택이 공시가격 3억원 이하에서 6억원 이하로 높아져 강북권 중소형은 물론 강남권 소형 및 재건축 추진 아파트도 투자가 가능할 것이라는 예..