웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

투자 유의점 도시형 생활주택이 주택시장에 안착하려면 투자자나 건설업계 모두 패러다임을 바꿔야 한다는 지적이다. 투자자들은 시세차익보다는 투자수익률을 극대화하고 건설사들도 투자자 선택의 폭을 넓혀주는 다양한 구조의 도시형 생활주택을 만들어야 한다는 것이다. 그동안 도시형 생활주..

요즘 서울에 있는 대지면적 165㎡이상 중대형 단독주택의 몸값이 뛰고 있다. 지난해 관악구 신림동에 국내 1호 도시형생활주택을 건립한 한원건설의 고광현 대표는 “신규 사업부지를 계속 찾고 있는데 도시형생활주택을 지을 수 있는 서울의 단독주택값이 최근 3개월 새 10%는 오른 것 같다”고 말했..

아파트·상가 비해 접근 쉬워…청약 경쟁률 수십대 1 인기 대행업체 수익 뻥튀기 많아…5% 밑돌면 투자메리트 없어 주택시장 회복세가 지연되면서 수익형 부동산에 대한 관심은 상대적으로 높아지는 분위기다. 작년부터 수익형 부동산에 대한 관심이 꾸준히 늘고 있다. 특히 오피스텔과 도시형 생활주..

중소기업 사장인 A씨는 서울 노원구에 직원 숙소 26실과 공장 등이 들어서는 5층 높이의 신축 사옥의 하자 문제로 요즘 골치를 앓고 있다. A씨는 이 건물의 시공을 아는 사람 소개로 만난 한 건축업자에게 맡겼다. 시공 실적이 거의 없는 작은 건설사였지만 다른 건설사 보다 20~30% 저렴한 게 선택의 이유..

관심 수요가 늘고 건축규제가 완화되면서 지난해 7월부터 도시형생활주택 건축 인허가가 크게 늘고 있다. 전셋값이 계속 오르면서 전세시장을 안정시킬 수 있는 방안으로도 주목 받고 있어 공급량이 늘어날 전망이다. 도시형생활주택이 뜨는 이유와 다양한 장점, 투자할 때 주의할 점을 알아본다. 도..

[머니투데이 송지유기자] [자격요건 완화되고 세제혜택 풍성…입지·전세가비율·노후도 등 꼼꼼히 따져봐야] 정부가 전월세시장 안정대책의 일환으로 민간 임대사업자의 진입장벽을 낮추면서 매입임대사업에 관심을 갖는 수요자들이 늘고 있다. 주택 3가구를 5년 이상만 임대하면 사업자로 등록이 ..

인천 남구 "2채당 주차장 1대" 4채당 1대인 서울보다 요건 강화 지자체 소극적…광주 1채도 없어 정부가 소형주택 공급을 늘리기 위해 적극 추진 중인 도시형 생활주택 건립 사업이 일부 지방자치단체들의 소극적 태도로 제동이 걸리고 있다. 정부의 정책 · 금융 지원 확대에 지자체들은 건립 요건 강..

1. 오피스텔투자(수익률+환금성을 따져라) 최근 젊은층 및 소액투자자에게 가장 인기를 끄는 부동산하면 단연 오피스텔일 것이다. 분리세대가구수 증가로 인한 소형평수 선호와 풀옵션(냉장고, 세탁기, 에어컨 등등)잘 갖추어져있으며 1억미만의 소액으로도 은행 예금 금리보다 높은 연수익률8~9%(은행..

이번글에서는 수익형 부동산 투자에 관심이 많은 분들을 위해 앞으로 2~3년 동안 투자 추세로 자리잡을 가능성이 큰 도시형 생활주택에 대하여 정확히 파악하고 미리 그 장단점을 파악하여 투자에 도움을 드리고자 합니다. 1. 도시형 생활주택 도시형 생활주택이란「국토의 계획 및 이용에 관한법률」..

서울시, 원룸 대신 단지형 유도 올해 7000채 입주 예정 서울시가 1~2인 가구 위주로 들어서는 도시형 생활주택을 3~4인용으로도 유도하기 위해 제도 개선에 나서기로 했다. 전세난에 보다 탄력적으로 대응하기 위한 취지다. 서울시는 대부분 20㎡ 이하의 원룸형 초소형으로 지어지는 도시형 생활주택을 40..