웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

Q. 서울시 외곽에 집을 한 채 갖고 있습니다. 내후년이면 아들이 중학교에 진학하게 돼 중계동 근처에 추가로 시가 4억원 정도 되는 주택을 한 채 더 구입하려고 하는데, 전세를 끼고 있어서 내후년쯤 입주가 가능할 것 같습니다. 듣자 하니 내년엔 취득세가 많이 오른다던데, 저 같은 경우 이제 세금 감..

그동안 부동산 부부 공동명의를 활용해 양도세와 보유세를 절세하는 사람들이 많았으나 내년부터 다시 높아진 취득ㆍ등록세 세율 때문에 공동명의가 세테크에 유리하다는 공식이 깨지게 됐다. 부부 공동명의로 주택을 보유하던 사람이 추가로 주택을 취득할 경우 2주택으로 간주돼 취득ㆍ등록세 감..

미등기 건물의 법정지상권 성부에 관한 연구 홍종문 차 례 I. 서 론 1. 문제의 제기 1 2. 연구의 범위와 방법 1 II. 선행연구 1. 관습법상 법정지상권 1 2. 법정지상권 2 3. 기존연구의 한계 2 III. 법정지상권의 성립 1. 법정지상권 3 2. 관습법상 법정지상권 4 IV. 미등기 건물의 법정지상권 부인의 판례와 법리 1..

양도소득세 납부하러 어제 세무서 갓다 일어난 몰라서 돈더낸 일이있어 이렇게 글올립니다 . 우리 회원님들은 저와같은 일이 일어나지 않기를 바라는 마음으로 ... 저는 대구광역시에 주택하나 잇고 경주에 24평아파트 하나 잇습니다. 대구 주택 구입 2007년 6월 30일 1억7500만에 매수 대구 주택 매도 2010..

- 9억원 초과 주택 매입시 취득·등록세 `두배`로 늘어 - 다주택자 양도세 완화 유지..전세보증금 소득에도 과세 부동산시장 침체가 지속됨에 따라 금융위기를 전후해 한시적으로 시행한 세제 혜택들이 내년에도 대부분 연장 적용될 예정이다. 지방 미분양주택을 살 때 주어지는 취득·등록·양도세 ..

[아시아경제 김은별 기자] ## 개인 사업을 운영하고 있는 50대 최 모씨는 요즘들어 부쩍 상속과 증여에 대해 관심이 커지고 있다. 최 씨는 부동산을 포함해 40억원의 재산을 가지고 있는데, 30억원이 넘는 재산이 상속되면 50%의 상속세가 부과된다는 사실이 마음에 슬슬 걸리기 시작했기 때문이다. 얼마 ..

부동산 거래를 라이프사이클(life cycle)로 분류해보면 부동산 취득 - 보유 - 매도 로 구분할 수 있을 것이다. 이러한 분류기준에 해당되는 각종 세금을 살펴보면 아래의 표와 같다. 취득 : 취득세, 등록세, 인지세, 부가가치세(1) 보유 : 종합토지세, 재산세, 종합소득세, 부가가치세(2) 매도 : 양도소득세, 부..

■ 부동산을 팔려면 매년 5월 31일 이전에 팔아야 부동산을 팔려면 매년 5월 31일 이전에 잔금을 치르거나 등기신청서를 접수하는 것이 절세 포인트다. 종합부동산세는 과세기준일인 6월 1일 현재 부동산 소유자를 대상으로 부과하기 때문이다. 재산세도 마찬가지다. 부동산을 양도하고자 하는 경우 양..

3주택자에 전세보증금 소득세 부과된다는데… Q= 수도권에 아파트 3채를 가지고 있습니다. 내년부터는 전세보증금에 대해서도 소득세를 내야한다고 들었는데 구체적으로 어떤 내용인지, 세금 규모는 얼마나 되는지 궁금합니다. A= 내년 1월 1일부터는 전세보증금에 대해서 소득세가 과세됩니다. 지금..

[내년 달라지는 부동산 세제] 10억 주택 구입할 경우 세금 2,000만원서 4,000만원으로 다주택 전세보증금에도 소득세… 허위계약서 적발땐 강력제재 양도세 비과세 혜택 축소조치 집을 사고 팔 때 가장 신경 써야 하는 부분이 바로 세금이다. 똑같은 집을 사거나 팔아도 짧은 시기에 법이 바뀌며 많게는 ..