웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

주요 건설사 분양은 아파트 단지내 상가 위주 지난해 훈풍 속에 승승장구 했던 상가 시장이 새해로 들어서는 갈피를 못잡고 있다. 주택시장을 긴장시키는 주택담보대출 규제를 비켜가기는 했지만 ‘상권’에 영향을 미치는 변수가 복잡한 데다 아파트와 달리 공급량 예측도 어려운 탓이..

젠트리피케이션 문제, 지자체 노력만으론 부족..이해관계자들의 의식 변화 필요 #. 자영업자 김모(61·여)씨는 지난 수십년간 서울 신사동 인근 작은 점포에서 식당을 운영했다. 그러던 중 최근 세인들의 높은 관심을 받으며 가로수길이 뜨자, 건물주는 지난해부터 임차료 인상을 지속적..

홍대에서 파생된 상수동과 연남동 상권의 상가 임대료가 홍대 상권 임대료의 턱 밑까지 치고 올라왔다. 홍대 주변의 치솟는 임대료를 피해 상수동과 연남동으로 자리를 잡은 상인들 중 일부는 치솟은 임대료에 떠밀려 또다시 가게를 옮겨야 할 처지에 몰렸다. 부동산 정보업체 부동산114..

"뜨는 상권 뒤에는 '젠트리피케이션' 그림자" 지난해 4분기 서울 상권 임대료가 전반적으로 상승했지만 삼성역, 압구정 등 강남상권 임대료는 오히려 하락하는 등 지역별 편차를 보인 것으로 나타났다. 21일 부동산114에 따르면 지난해 4분기 서울 상권 임대료는 1㎡당 2.93만원으로 전분기대..

연남동 상권 임대료 더 오를 듯 작년 4분기에 연말 특수와 소비 진작 효과 등으로 서울 상권의 임대료가 상승한 것으로 나타났다. 특히 그 중에서도 서울에서 가장 핫 한 상권으로 떠오른 연남동의 임대료가 급등했다. 부동산114에 따르면 작년 4분기 서울 전체 상권의 임대료는 ㎡당 2만 9,3..

#작은 규모의 커피숍 운영을 생각하고 있는 이씨(여·37)는 젊은이들이 많이 가는 서울시 종로구 서촌 지역을 찾았다. 공인중개소에서 소개받은 한 가게의 보증금은 2000만원, 월 임대료는 100만원. 근데 권리금 1억원이 망설여진다. "다른 건물주와 달리 권리금을 인정해줘요." 공인중개사의..

건물 공공기여 받아 구에서 직접 운영하는 안심상가 조성 지역상권 보호를 위해 서울 성동구가 민간 대형건축물 공공기여를 받아 '안심상가'를 운영한다. 성동구는 지난 13일 성수동2가 284-62 외 1필지에 들어서는 세종앤파트너스 지식산업센터 건물의 건축 허가를 내고 영세상인과 건물주..

비수기 지나 공급 몰린 탓.."금리인상에 따른 상가 수익률 하락 살펴봐야" 상가 분양 비수기가 지나면서 공급이 늘고 낙찰가율도 상승한 것으로 조사됐다. 13일 부동산114에 따르면 지난해 4분기 전국 상가 공급 물량은 총 83개 단지로 전 분기(56개 단지) 대비 48% 증가했다. 77개 상가가 공급..

“손님은 없는데 임대료가 너무 비싸요. 부푼 마음으로 대출을 받아 가게를 열었다가 빚만 늘어 접는 경우도 많습니다.” 과거 ‘대한민국 패션 1번지’라는 타이틀이 무색하다. 유동인구가 줄고 임대료가 올라가면서 빈 가게들이 속출하고 있다. 바로 압구정 로데오거리(이하 로데오거..

공실률 8.4%로 급등..권리금 없는 임대매물 줄이어 "임대료를 자꾸 올려도 승승장구했지만 지난 연말부턴 여기저기 임대 알림표가 붙기 시작했죠." 지난 주말 서울 마포구 와우산로 인근. '홍대'로 더 유명한 이곳에서 5년 넘게 장사를 하고 있는 A씨(43) 말에는 불안감이 짙다. 임대료가 치..