웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

자녀에 증여 선호..가로수길 매매 뚝 "2013년 말 이후 가로수길에는 건물 거래가 하나도 없어요. 양도세 폭탄을 맞는데 누가 건물을 팔겠어요." 지난 5일 서울 강남구 신사동 가로수길에서 중개업을 하는 공인중개사 A씨는 푸념을 늘어놨다. 건물주들이 세금을 덜 내기 위한 방편으로 고액 ..

강남구 빌딩 200곳 조사 이면도로 오래된 빌딩 신축 건물보다 최고 9배 더 비싸..대로변은 낡을수록 싸 서울 강남 최고 '핫(hot) 플레이스'인 도산대로변에 나란히 붙어 있는 청담동 53 소재 A빌딩과 52 소재 B빌딩. 위치는 거의 같지만 1층 상가 3.3㎡당 월 임대료는 각각 89만원과 10만원으로 9..

하남 미사강변도시. 배곧신도시등 분양활기 수요 탄탄한 입지와 착한 몸값 잘 솎아내야 최근 상가 분양시장이 공급 성수기를 맞아 수도권 곳곳에서 분양이 한창이다. 상가는 아파트와 달리 규제로부터 자유롭고 선별을 잘 하면 안정적인 월세를 받을 수 있어 노후 대비용 대표 상품으로 ..

병의원·학원 업계 등도 '코너상가' 너도나도 눈독 하남 미사. 위례. 광명시. 세종시 등 분양 잇따라 분양 성수기를 맞은 수도권 상가시장 곳곳에서 '코너상가' 분양대전이 펼쳐지고 있다. 코너상가는 도로면 코너에 접한 상가로 소비층의 눈에 잘 띠고 접근도 쉽다. 이러한 매력 때문에 코..

구역내 용도지역 제한 없어져 쇼핑몰·컨벤션센터 등 입주가능 수요 풍부..상권 활성화 기대 저금리 시대에 상가 투자가 꾸준한 관심을 받고 있다. 서울에서 안정적인 상가에 투자한다면 뉴타운 내 상가를 꼽을 수 있다. 뉴타운은 대규모 부지에 다수의 가구가 들어서게 돼 고정적인 배..

망원역세권 맛집 SNS서 인기..상가 권리금 생기고 투자자 발길 잦아져 27일 서울 마포 연남·상수동과 함께 이른바 '범홍대 상권 3총사'로 뜬 망원동 일대. 주말이면 봄바람을 쐬러 나온 젊은이들 사이로 망원시장에서 한강변으로 통하는 대로변 일대 상권을 기웃거리는 중년층도 간간이 ..

알짜 상권 분석 대부분 매매가 10억 안팎 골목 상권은 천천히 걸으며 여유를 즐기거나 개성 있는 가게를 찾는 젊은 층에 인기다. 그 중에서도 도심과 가깝고 남산과 이어지는 경리단길은 골목 상권의 대표 주자다. 경리단길은 지하철 6호선 녹사평역 2번 출구에서 남산 하얏트호텔까지 이..

월세 1억1천만원짜리 명동4길 빌딩건물주, 새 임차인 못구해 한숨만'알짜' 중앙길 1층 내부상가도 텅텅 서울 명동3번가에 자리잡은 쇼핑몰 ‘엠플라자’ 인근 1층 상가. 임차인을 구하는 현수막만 걸려 있고 내부는 텅 비어 있다. 이전에는 액세사리점이었으나 새 임차인을 구하지 못하면..

대규모 입주 이어져도 상가는 텅비어 단지내 상가 대규모 공실 편의점 찾기도 어려워 트램길 인근 중심상권 임대료 높아 입주 저조 지난해 말부터 위례신도시에 대규모 입주가 시작됐지만 여전히 많은 상가들이 비어있는 채로 남아 주민들의 불편이 늘어나고 있다. 또한 기대 심리 때문..

급등한 임대료에 홍대에서 내몰린 상수동 카페들.."또 쫓겨나지 않겠다, 방법 강구중" 서울 마포구의 와우산로3길 골목은 홍대 앞의 어느 한 골목을 옮겨 놓은 것처럼 개성있는 카페와 스튜디오들이 곳곳에 있다. 홍대 앞 골목을 따라한 것이 아니라 실제 서교동에서 장사하던 상인들이 상..