웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

대표적 임대 수익형 부동산, 평균 수십대 1 경쟁률 기록 민간 공급보다 분양가 싸고 가구당 점포수 적어 안정적 수익 지방 소규모 상가는 공실 늘어.. 올해 지역별 양극화 심해질 듯 지난달 한국토지주택공사(LH)가 세종시에서 경쟁 입찰로 공급한 아파트 단지 내 상가(商街) 점포 8곳은 높..

“열심히 일해서 유명한 가게로 키웠더니 임대인이 빼앗아 갔어요.” “임대인 아들이 유학에서 돌아와서 장사를 한다고 나가래요.” 우리 법체계에서는 오랜 세월 동안 임차상인들의 영업가치 및 권리금을 반영하지도 고려하지도 않았다. 때문에 임차상인들은 임대인의 “나가라”는 ..

저금리 시대 상가 투자 늘어 지역별 수익률 양극화 뚜렷해질듯 서울 마포구 연남동 상가의 지난해 4분기 임대료는 3분기보다 12.6% 정도 올랐다. 경의선 숲길 공원과 일대 카페·레스토랑이 늘어선 거리가 '연트럴파크(연남동의 센트럴파크)'로 불리며 인기를 끌어 유동 인구가 늘어난 덕분..

상가 투자는 수익성이 높은 만큼 위험성도 크다. 투자 전 반드시 상권 분석을 치밀하게 해야 하는 등 일반인들이 투자 결정을 내리는 데는 어려움이 많다. 게다가 요즘에는 전반적인 경기 침체로 인하여 상가의 공실률과 매출 하락이 눈에 띄게 늘어나고 있어 그 어느 때보다 선택에 신중..

한국토지주택공사(LH)는 전국 43개 영구임대단지 내 상가 93호를 사회적기업에 기본 임대조건보다 70% 싼값에 공급한다고 9일 밝혔다. LH는 지난 2009년부터 취약계층의 일자리를 창출하는 사회적기업과 자활센터의 자립기반 지원을 위해 임대상가를 저렴한 가격에 공급해왔다. 지난해 말 기..

"동대문"과 같은 주요 상권에서 성공신화를 거두며 공급이 활성화됐던 테마상가는 2002년 굿모닝 사건을 계기로 투자상의 리스크가 사회적으로 확연히 알려지게 되면서 진행 중이었던 사업들이 잇따라 중단되는 등 상가시장에 냉각기를 불러왔지만, 일부 상품을 시작으로 양호한 분양율..

지속되는 저금리 상황에서 2016년에도 수익형 상가가 주목을 받고 있다. 부동산 업계에서는 수익형 상가로 분류 되기 위해선 ‘접근성’과 ‘가시성’이 좋아야 한다는 의견이 공통적이다. 가시성과 접근성이 우수한 사례로 꼽히는 지역으로 서울 마곡지구와 위례신도시가 있다. 이 두 지..

지난달 24일 오전 서울 이화여대 앞. 아직 학기 시작하기 전이라 그런지 사람들이 많지 않았다. 지하철 2호선 이대역 3번 출구에서 시작해 이대 정문을 지나 신촌기차역으로 이어지는 ‘ㄱ’자 도로변 가게들은 일찍부터 문을 열고 ‘손님맞이’에 나섰지만 매장에는 직원들뿐이다. 골목 ..

자영업자 김민석씨는 노후에 상가 임대료를 받으며 사는 것이 꿈이다. 얼마 전 그는 지인의 소개로 서울 교대 인근의 신축 상가에 1층 편의점을 분양받아 임대했다. 당초 그는 시행사에서 일부 층을 병원으로 개발한다는 이야기를 듣고 약국을 임대할 목적이었으나 별도의 권리금을 요구..

서울 종로구 서촌(西村)에서 40년째 쌀가게를 운영하는 최모(59)씨는 작년 9월 상가 주인으로부터 ‘나가라’는 통보를 받았다. 2년 주기로 체결한 임대계약 기간이 아직 9개월이나 남은 상태였다. 최씨는 “건물 주인이 바뀐 지 한 달 만에 나가라는 통보를 하더니 아예 월세를 안 받더라”..