웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

상가 투자, 이것만은 주의하자 부동산 투자 중에서도 상가 투자는 매력이 있다. 우선 분양받는데 일정한 자격을 필요로 하지 않는다. 또한 잘만 투자하면 어느 부동산보다 이익이 많이 남고, 점포 운영도 가능하며, 권리금까지 얻을 수 있기에 매력적이다. 그러나 상가 투자는 자칫 낭패를 당하는 경우..

[프라임경제]상가투자후 고정적인 월세 수입은 커녕 임차인의 잇따른 외면으로 장기 공실의 현실을 겪여야 하는 투자자들도 의외로 많다. 그중에서는 내노라 하는 상권내 입지한 상가여서 투자 결과에 대한 아쉬움은 배가될 수 밖에 없다. 이를두고 업계에서는 층, 위치, 지역에 따라 상이한 색체를 내..

- (이경태의 간결한 상권매뉴얼) 상권검증은 발로 뛰어야 [이데일리 이경태 칼럼니스트] 창업자에게 상권은 중요한 의미를 지닌다. 어떤 입지에 점포를 차리는가에 따라 성패의 일부분이 시작부터 갈리기 때문이다. 좋은 상권은 너무나 많다. 우리가 머리 속에 쉽게 떠올리는 지명들이 바로 좋은 상권..

예비창업자들이 창업을 앞두고 가장 많이 고민하는 주제는 무엇일까? 바로 상권과 업종일 것이다. 상권과 업종은 불가분의 관계다. 유동인구량이나 소비 패턴, 기존 점포들의 업종 등 상권의 특성에 따라 흥하고 망하는 업종이 달라지기 때문. A라는 상권에서 치킨점이 성공했다 하더라도 B라는 상권..

[아시아경제 이은정 기자] 상가 분양시장에 할인상가, 선임대상가 등의 전략상품이 속속 등장하고 있어 투자자들의 관심이 고조되고 있다. 21일 부동산업계에 따르면 최근 준공이 난 미분양 상가 중 분양가 할인이나 금융지원 혜택 등을 제공하는 곳이 늘었다. 할인전략을 통해 분위기가 좋을 때 미분..

우리나라에서 땅값이 가장 비싼곳은 어딜까? 서울 중구 충무로1가 24-2번지가 바로 그곳이다. 7년 연속 국내에서 가장 비싼 땅으로 평가된 이 땅에는 화장품 판매점인 '네이처 리퍼블릭' 명동월드점이 들어서 있다. 자영업 측면에서 볼 때 이 지역 땅값이 높은 평가를 받는 것은 도로 교통망과 지하철 등..

돈 버는 복합쇼핑몰 8가지 key point 복합쇼핑몰은 어떤 특정한 테마를 갖고, 지역특성에 맞는 업종을 중심으로 엔터테인먼트 기능까지 겸비한 대형 쇼핑몰이다. 서울의 타임스퀘어, 센트럴시티, 코엑스 등이 이러한 목적으로 만들어졌다. 이처럼 쇼핑공간뿐만 아니라 엔터테인먼트와 문화공간까지 갖..

얼마 전 국내에서 가장 비싼 땅으로 7년 연속 평가된 서울 중구 충무로1가 24-2번지. 현재 이 땅에는 ‘네이처 리퍼블릭’ 명동월드점이 들어서 있다. 자영업 측면에서 볼 때 이 지역 땅값이 높은 평가를 받는 것은 도로 교통망과 지하철 등 기간 시설을 통한 접근성이 우수하고 유력시설이 집중돼 있어 ..

윤재호 랜드마크 상가 골라야 안정성 확보 아파트․다세대 등 주거용 부동산은 안정적이기는 하지만 '1가구 2주택'에 따른 부담이 있고 월세비율이 상가와 비교해 낮은 편이다. 상가는 생계형 또는 영업용 부동산이기 때문에 취득에 따른 제한이 없고 월세수익이 월등히 높다. 또 상가 활성화 여부에 ..

판교 등 신도시 근린상가서 성행…시행사, 임대료 내주고 高분양가 1년 후 상가 비면 투자자 손해…주변 임대시세 미리 파악해야 수도권 택지지구 내 일부 근린상가 개발업체들이 위장 세입자를 내세워 수익률이 높은 것처럼 속이고 점포를 분양하고 있어 주의가 요구된다. 경기도 A신도시에 근린상..