웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

[인사이드] 인천공항에 '초고가 약국' 최저 입찰가는 年 3억대 입점 경쟁 치열…12억 낙찰 운영 부담 고스란히 약값에 시중 약국보다 2~3배 비싸 월 임대료가 1억원이 넘는 '초고가 약국'이 등장했다. 14일 인천공항공사에 따르면 인천공항 여객터미널 3층 면세구역 내 A약국(17.1㎡，약 5.1평 · 사진)의 계..

물가 상승률 넘는 수익 기대 현금 있어야 자식들 좋은일 노년층 '방어 투자' 늘어 서울 잠실동 아시아선수촌아파트에 사는 이모씨(76)는 30억원 안팎의 상가 건물을 한 동 매입할 계획이다. 그가 부동산 시장 침체 속에서 상가로 다시 눈을 돌린 것은 금융상품 투자로 생각지도 않은 쓴 맛을 본 까닭이다...

입지조건과 주변상권에 투자하라 상가는 주택 다음으로 선호되는 가장 인기 있는 부동산 중의 하나다. 즉 요즘같이 불경기가 지속되는 상황에서도 사업을 하기 위해서는 점포를 임차하거나, 매매 또는 분양을 받아야 한다. 또는 여윳돈이 있어서 입지요건이 좋은 부동산에 투자를 하려고 해도 역시 ..

1분기 ㎡당 권리금 83만원 수도권 상가의 권리금 및 매매가가 금융위기 이전의 가격 수준을 회복한 것으로 나타났다. 6일 점포거래 전문기업 점포라인과 한국창업부동산정보원이 점포라인 데이터베이스에 등록된 서울ㆍ수도권 소재 매물 3,511개(평균 면적 152.06㎡)의 권리금 정보를 분석한 결과 올해 1..

많은 투자자들이 가장 선호하는 상권은 당연 역세권이다. 교통이 편리하고 유동인구가 많아 높은 임대수익이 가능하기 때문이다. 하지만 역세권 상가는 분양가가 높고 적지 않은 투자금액이 요구된다. 업종간 경쟁도 치열하다. 경험이 적은 임차인을 만나면 상가가치도 떨어지게 된다. 최근 상가시장..

신논현역 인근 가장 비싸 서울지역 상가 1층 점포 분양가가 수도권 중대형 아파트 2가구 시세와 맞먹는 것으로 나타났다. 상가정보 제공업체인 상가뉴스레이다는 지난달 말 현재 전국 4만9977개 점포，883만여㎡를 표본 조사한 결과 서울에 있는 상가 1층 점포의 평균 분양가가 8억3420만원으로 조사됐다..

상가 투자는 어렵다고 한다. 상가투자는 상가의 용도와 건물면적, 인허가 등 관련 법률분석 외에 수익을 결정짓는 중요한 입지와 상권분석까지 종합적으로 이뤄져야 하기 때문이다. 상가투자의 목적은 안정적인 임대수익과 매매차익 실현에 있다. 상가시장은 여러 경제적, 정책적인 요소에 결정되는 ..

올 상반기 상가시장을 이끌 키워드는 뭘까? 임차인을 확보한 후 분양하는 방식의 선임대 후분양, 분양가를 할인해 줘 투자자나 임차인에게 부담을 덜게 하는 할인분양 등이다. 여기에 한가지 더하자면 올 9월 입주를 앞두고 있는 광교신도시 상가다. 광교신도시는 신분당선 연장 착공, 경기도청 이전, ..

Q. 연금을 제외하고 별다른 노후대책이 없는 60대 노부부입니다. 현재 집 근처에 재건축 아파트가 들어서 새로 생긴 단지 내 상가에 투자해 월급처럼 매달 수익을 얻고 싶습니다. 그런데 재건축 아파트 상가는 일반 아파트 상가와 달리 주의해야 할 점이 있다던데 어떤 점들을 챙겨봐야 할까요. A. 재건..

상가 투자에서 원칙을 말해달라고 하면 주저없이 이야기할 수 있는 것은 수익률과 안정성(환금성)이라고 말 할 수 있다. 용어의 해석에 있어서 안정성과 환금성은 달리 해석이 될 수도 있지만 환금성이 좋은 것이 결국은 안정성이라고 해석도 할 수 있기 때문에 같은 의미로 두고자 한다. 같은 상가 건..