웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

음식점, 미용실 등 소규모 상가로만 치부돼던 근린상가가 주차장과 만나 새롭게 탈바꿈하고 있다. 특히 수도권 주요 신도시에 최근 분양 중인 근린상가들은 주차난 해소는 기본이고 역세권에 위치한 데다 분양가도 주변보다 저렴해 상가 투자자들을 끌어들이고 있다. 광교신도시에 분양 중인 에스비..

디큐브시티ㆍIFC몰 하반기 개점 영등포 타임스퀘어에 도전장 서울 서남권에 올해 내 대형 쇼핑몰 3개가 자리를 잡게 돼 새로운 상권 형성과 재편이 예고되고 있다. 영등포 타임스퀘어가 독보적인 위치를 점하고 있는 가운데 8월에는 구로구 신도림 디큐브시티가, 10월에는 여의도 IFC몰이 각각 가세할 ..

스마트 시대를 맞아 상가 시장의 상품별 경계도 무너지고 있다. 12일 상가업계에 따르면 최근 공급에 나선 잠실 2단지 리센츠(5563가구) 상가는 지하3층~지상5층, 연면적 3만9190㎡ 규모로 언뜻보면 근린상가로 불리울 만 하지만, 엄밀히 따지면 해당 아파트 주민의 편의시설인 단지내 상가다. 이를 두고 ..

"전면부 길이·외부 마감재 등 내부 꼼꼼히 확인하고 투자를" '상가투자, 속살을 들여다봐라.' 분당에 사는 자영업자 안모(65)씨는 최근 분당 판교의 한 상가 분양사무소에 들렀다가 결국 투자를 포기하고 발걸음을 돌렸다. 신분당선 역세권과 가까운 입지는 마음에 들었지만 상가 조감도 외에는 '눈으..

- 외부환경, 방화시설 등 철저히 따져야 국내부동산 시장에서는 아파트나 상가 모두 완공되지 않은 채 대부분 분양한다. 이중 아파트는 견본주택을 통해 완공 이후를 어느 정도 판단할 수 있다. 분양 대상자 입장에서 내부 마감재나 붙박이 등의 옵션 확인이 꼭 필요하기 때문이다. 건설사도 분양률을 ..

돈 버는 단지내 상가의 6가지 포인트 단지내 상가는 아파트 주민들을 상대로 사업을 하기 때문에 다른 상가와는 달리, 안정적이고 고정적인 수익을 올릴 수 있다. 반면에 업종이 제한적이기 때문에 그 이상의 수익을 내기는 어렵다. 따라서 단지내 상가를 투자하기 위해서는 다음의 내용을 필수적으로..

근린상가 고를 때 확인해야 할 6가지 유동인구의 흐름을 파악하는 일은 근린상가 선택에서 아주 중요한 사항이다. 유동인구의 성별, 나이, 주요 이동경로를 파악해야 한다. 유동인구는 쇼핑이나 만남 등 어떤 목적을 가지고, 일정한 방향으로 움직이게 마련이다. 아울러 주변지역에서 사업이 잘 되는 ..

상가시장에도 천편일률적인 ‘성냥갑 상가’ 파괴바람이 불고 있다. 25일 업계에 따르면 외관, 주차공간, 매장배치 등을 백화점 또는 대형마트식으로 설계한 상가들이 잇따라 선보이고 있다. KTX천안아산역 베아뜨리, 광교신도시 신대역 에스비타운, 동탄신도시 에이스타운, 은평뉴타운 에코테라스 등..

은퇴자 중심 수요 늘고 공급 물량도 풍성 1억~2억 LH단지·4억~5억은 근린-주상복합 상가 노려볼만 상가 시장의 겨울은 유난히 길었다. 지난 2008년 글로벌 금융위기 이후 부동산 시장이 대부분 타격을 입긴 했지만, 일부 지역을 중심으로 1년도 안 돼 회복세를 보였던 주택 시장에 비해 상가, 오피스 등의..

아시아 최대 규모의 복합유통상가인 서울 송파구 문정동 '가든파이브'내 전문상가가 그랜드 오픈한 지 10개월이 됐지만 단지별로 희비가 엇갈리고 있다. 전체 5관 중 아파트형 공장이 들어선 웍스(WORKS)관은 대부분 임점이 완료된 상황에서 상가가 활기를 띠고 있다. 이에 비해 공구와 기초소재 상가가 ..