웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

[한경비즈니스=정원 법무법인 지평 변호사] A는 B가 소유하고 있는 건물에서 약국을 7년 가까이 운영하고 있다. 임대차 기간 만료 1개월 전 B는 A에게 계약 연장을 원하면 월차임을 350만원으로 인상하겠다고 통보했다. 기존 월차임은 250만원이었다. 계약 연장 의사가 없던 A는 신규 임차인이..

오늘의 주제는 여러분들이 우려하고 계시는 '2018년 하반기 부동산 시장 리스크 체크'입니다. 현재 강남권 시장의 계속되는 매매가 하락과 서울권 전체의 전세가 하락으로 이대로 서울권 시장은 대세하락으로 접어드는게 아닌가, 장기 조정장세로 들어선게 아닌가 하는 위기감이 한층 고..

경매 진행 절차부터 체크하라 #1. 지난달 말 수원지법 여주지원 경매 법정에는 입추의 여지가 없이 입찰자들로 가득했다. 11시10분 집행관이 입찰 마감시간을 알리는 부저를 울렸다. 입찰 서류를 정리하던 집행관이 큰 소리로 한 사건번호 입찰자를 불렀다. “2017타경○○○○ 입찰하신 분..

상가투자전 소비시장 흐름 우선 파악하라 상가투자시 일반인들은 목이 좋은 자리만 우선적으로 찾는다. 입지만 좋으면 임대도 잘 되고 향후 매각시 시세 차익도 볼수 있다고 생각하기 때문이다. 하지만 실전 경험이 많은 투자자들은 목이 좋은 상가도 검토하지만, 그 위치에 어떤 업종을 ..

안녕하세요? 얼마 전에 필자가 쓴 '부동산 대세하락 시작되었다'라는 칼럼이 채 잉크도 마르기 전에 강남을 포함한 서울과 경기도, 인천 등 수도권 부동산 상승세가 크게 꺾이었고 급기야 5년만에 전국은 물론 수도권 시세가 처음으로 하락 전환한 상황이다. 아직은 오르는 곳과 내리는 곳..

하남 미사강변도시 미사역 파라곤 청약경쟁률이 평균 105대 1로 마감됐습니다. 수도권 청약통장 1순위자 8만4천명이 몰렸습니다. 분양시장은 완전히 로또시장이 됐습니다. 주택시장은 본격적으로 왜곡되고 있습니다. 이번 주 오윤섭의 부자노트에서는 2018년 로또분양시대에 살아남기라는 ..

한정승인을 적절히 활용하라 경기가 어렵다 보니 상속포기방법에 대해 문의하는 분들이 많다. 부모님 빚이 너무 과다해. 전부 빚까지 상속 받다 보면 가난의 대물림을 벗어나기 힘들것이기 때문이다. 상속포기는 단순승인과는 반대로 피상속인의 상속채무뿐만 아니라 상속재산을 포함한..

경매스쿨 (19) 경매는 언제 해야 할까 경기 수원에 사는 L씨(41). 그는 여러 차례 소형 아파트 청약에 나섰지만 번번이 떨어졌다. 부족한 종잣돈 때문에 아파트 매수 시점까지 놓치고 있었다. 그래서 경매로 내 집 마련에 나섰다. 시세보다 싸게 살 수 있다고 들었기 때문이다. 지난 5월 기준 ..

양극화의 주범은 정부다 최근 하남 미사강변도시 미사역 파라곤 청약자가 몰리면서 금융결제원 청약시스템인 아파트투유 서버가 다운되는 어처구니 없는 일이 벌어졌다. 청약시장의 열기가 그만큼 뜨겁다는 반증이기도 하다. 반면 강남 재건축시장은 거래가 뚝 끊기면서 파리를 날리고..

1대 1 재건축 타진도 많이 할듯 - 보유세인상예고와 대출규제로 인해 재건축시장은 당분간 침체예상 -신규분양아파트 청약 인기 끌 듯 -사업추진 미루거나 리모델링으로 선회 1대 1 재건축의 대표적 성공사례는 서울 용산구 동부이촌동에 위치한 래미안 첼리투스다. 강건너 올림픽대로에..