웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

부동산값은 되돌아 볼 때 알게 된다 세상은 넓고 넓은 주막이요, 인생은 그 주막에 잠깐 들렸다 가는 주객이다. 주막에는 단술에 취해 웃는 사람도 있고, 쓴 술에 취해 우는 사람도 있게 된다. 어느 분의 글을 보니 주객은 주막에 올 때 잔 들고 오는 사람도 없고, 갈 때 마신 잔 들고 가는 ..

계약금 20%, 초기 자금 부담 커 주상복합단지, 관리비 부담 고려해야 역세권 단지인만큼 주변 유흥시설 많아 최근 시세 대비 저렴한 분양가 아파트가 나오면서 '반값 아파트', '로또 아파트' 청약이 뜨거운 감자로 떠오르고 있다. 정부가 고분양가를 막기 위해 주변시세보다 낮은 분양가를 ..

상가임대차법 5년만 보호, 그 이후 인상폭 제한 없어 건물주·임차인 '갈등 뇌관'..相生위한 사회적 공론화 시급 7일 과도한 임대료 인상 요구에 분노해 건물주 이 모씨(60)에게 둔기를 휘두른 임차인 김 모씨(54). 그가 운영하던 서울 종로구 청운효자동 본가궁중족발 앞은 처참했다. 지난 4..

국내 경제 연구기관들이 건설·부동산 시장에 잇따라 ‘경고’를 보내고 있다. 최근 몇 년간 국내 경제 성장을 이끈 건설·부동산 시장이 침체하면서 한국 경제에 ‘찬물’을 끼얹을 것이라는 분석이다. 이들 기관은 서울 등 일부 지역의 부동산 ‘버블(거품)’ 위험이 상대적으로 높아 ..

부동산 경매와 관련된 고객들의 질문과 반응은 대부분 비슷하다. 경매에 넘어가기 전후의 정말 싸고 좋은 물건이 있으면 소개해 달라는 것이다. 그러면서 위험하기도 하고 왠지 불길하다는 미신적인 얘기를 빼놓지 않는다. 대다수 고객은 부동산 경매를 관심은 있지만 섣불리 다가갈 수 ..

이동주 드림부동산투자자문 대표 "10년간 전세가격지수 보면 2015년부터 안정적 추세 반면 매매가격지수는 급등 전세값 안정에도 집값 치솟아 집값, 하나의 요소로 결정 안돼 '장기적 우상향' 추세는 확실 전세값 하락 '일희일비' 말아야" 요즘 부동산시장에서 가장 뜨거운 이슈는 전세가격..

주택시장 비수기인 5~6월이 지나가기전 섣불리 판단하는 실수를 저지르지 않아야 합니다. 6월 지방선거 이후 시장 움직임을 들여다봐야 할 것입니다. 이번 조정장세는 다가오는 성수기 8~10월을 지나가봐야 알 것입니다. 이번 주 오윤섭의 부자노트에서는 수도권 주택시장 조정장세에 투..

상가주택은 인플레이션에 강한 불황기 투자 대안 종목이다. 주택과 상가의 절충형 상품이라 임대수요가 넉넉한 데다 소유주의 아이디어에 따라 얼마든지 건물의 활용성을 높일 수 있다. 요즘은 일반 매물 가격이 많이 올라 대지 160㎡, 연면적 360㎡ 규모의 중소형 상가주택도 비인기 지역..

- 수요가 없으면 과감히 처분해야…‘총자산’보다 ‘순자산’이 중요하다 [아기곰 ‘재테크 불변의 법칙’ 저자] 전국 아파트 전셋값이 6개월 연속 하락하고 있다. 전셋값 하락 시대에 투자자는 어떻게 대처해야 할까. 우선 현재 가장 문제가 되고 있는 갭 투자에 대해 알아보자. 기존의 ..

부동산 투자에서 성공하려면 무엇보다 정보를 선점하는 능력이 있어야 한다. 남보다 빨리 고급정보를 입수해서 결단력을 가지고 결행해야 한다. 하지만 이런 능력을 가진 사람들은 극소수에 불과하고 대부분의 사람들은 시장이 과열되고 나서야 뒤늦게 투자에 나서 상투를 잡거나 실패..