웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

첫 입찰 물건에 호기심 갖고 매물 분석하라 경매‧공매 투자를 하려면 어느 정도 준비기간이 필요하다. 기본 지식과 전문성이 요구되는 투자처이기 때문이다. 단기간 경매에 집중하겠다고 스스로 최면을 걸어보자. 처음부터 꼼꼼하게 준비하지 않으면 남들의 투자 성공사례만 엿듣다가 ..

[부동산단상] 재건축초과이익환수제에 대한 오해와 진실 어제 산정된 재건축부담금은 국토교통부가 제공한 기준 및 메뉴얼을 그대로 따른 것이기 때문에 1월 달과 비교하여 달라지지도, 달라질수도 없는 너무도 당연한 결과입니다. 그럼에도 시장은 또 한번 요란하게 들썩이는 모양새를 ..

지역별 양극화 더 벌어져 어느덧 문재인정부가 출범한지 1년이 지났다. 문재인정부 1년 동안 쏟아 낸 부동산 정책과 부동산시장의 반응에 대하여 김인만 칼럼에서 알아보도록 하겠다. 문재인정부 부동산정책과 부동산시장 문재인 정부는 작년 5월 출범 후 주춤하던 서울 아파트가 다시 ..

장기와 단기로 나누어 투자해야 서울에서만 2018년 입주 물량이 3만5000가구요, 2019년은 3만8000가구쯤 된다. 신규물량이 많으면 우선 전세금이 내리고, 따라서 집값도 내린다. 수도권과 지방의 미분양은 6만 가구쯤 되어 주택시장의 갈 길이 막연하다. 뿐만 아니라, 미입주 아파트도 널려 있..

당연한 말이지만 부동산도 공급과 수요의 법칙에 영향을 받는다. 부동산 전문가들은 아파트 거래량을 아파트 가격 상승과 하락의 선행지표로 활용한다. 즉, 거래량이 증가하면 부동산 가격도 몇 달 뒤 상승세를 나타내고. 거래량이 감소하면 부동산 가격도 조만간 하락세를 이어갈 것으..

사람이 살아가는 시간표 월급쟁이가 내 집을 마련하려면 안 쓰고, 안 먹고 11년을 모아야 한다. 안 먹고 안 쓰는 사람은 없기 때문에 서울에서 내 집 마련을 하려면 20년은 모아야 하리라. 집 한 채와 일생동안 씨름을 하는 셈이다. 1년 전, 정부에서는 집값만큼은 꼭 잡겠다고 했었고, 사상..

초과이익 부담금 피한 한신4..시공사 선정 두고 조합원간 소송 잠실진주·반포주공1도 파열음..토지소유자 동의, 평형배정 등 사유로 조합측에 소송 제기 미성크로바·신반포15차도 갈등 시공사 등 관리인가 내용 변경땐 초과이익환수 다시 적용될 수도 지난해 관리처분 총회를 마치며 ..

서울보다 규제 덜하고 전매제한 기간도 짧아 분양권 8천만원 웃돈 붙기도 올 재개발·재건축 공급 물량 2만2578가구.. 지난해의 두배 서울 재건축·재개발 아파트가 인기를 끌면서 인근 경기지역 정비사업 아파트에도 높은 관심이 이어지고 있다. 정비사업 단지들은 대부분 교통, 편의시..

'나혼자 산다' 대세가 된 소형 1인가구 늘면서 60㎡ 이하 분양 급증..2분기 2만3551가구 공급.. 43% 차지 청약가점제 비율 낮은 중대형 1분기 135~165㎡ 가격 6.71% 상승..중소형보다 덜 올라 생긴 현상일 수도 아파트 분양시장의 트렌드가 전용면적 84㎡ 이상 '중대형'과 60㎡ 이하 '소형'으로 양분..

[ 김하나 기자 ] “지금은 무주택자에게 다시는 없을 기회입니다. 청약점수와 대출 가능한 돈을 확인하고 조정지역에서 인기가 떨어지는 타입에 청약하세요.” 부동산투자 고수 중 하나로 꼽히는 이주현 월천재테크 대표는 지난 17일 서울 중림동 한국경제신문사 3층에서 한경닷컴이 주최..