웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

지난 주 전국 부동산 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 전 주보다 7.54%포인트 상승한 77.48%를 기록했다. 아파트 경매 낙찰가율은 같은 기간 0.35%포인트 내린 90.91%로 집계됐다. 단독주택 낙찰가율은 94.27%로 전 주보다 8.42%포인트 상승했고, 다세대주택 낙찰가율은 76.57%를 기록해 1주..

[김두규의 國運風水] 좌청룡역인 큰 연못 대신 위압적인 전경련 건물 탓 정문 대신 뒷·옆문 사용 1999년 설립 이래 20여명 과로사·자살.. 수장들도 낙마 잇따라 지금 '여의도에서 태어나고 자라 그곳에 근무한다'고 말할 수 있다면 축복받은 사람이다. 조선 시대에도 그곳에 사람이 살았다..

<반포현대로 본 재건축부담금 3대 쟁점> ① 빈약한 주택가격 추이 근거 강남 재건축, 고강도 규제책에 최근 시세 꺾였지만 반영 안돼 ② 주변 시세로 집값 어림짐작 국토부 규정에 비교단지 기준 없어 구청 입맛대로 대상선정 조합 가능 ③ 원칙 없는 공시가격 추산 실거래가 반영비..

정부의 재건축 규제로 사업 진행이 어렵게 되면서 리모델링이 대안으로 떠오를지 관심이 모아지고 있다. 올해 부활한 재건축 초과이익환수제의 첫 적용 대상인 반포현대 아파트의 1인당 부담금은 1억3,569만원으로 재건축 조합 측이 자체 계산해 제출했던 850만원의 16배에 달하는 금액이다..

전문가의 눈/ 인구절벽시대 최상 최악 부동산 시나리오 [한경 머니 전문가 기고 = 김장섭(조던) JD부자연구소장]베이비붐 세대의 은퇴가 시작됨에 따라 향후 30년간 한 해 은퇴자만 100만 명을 기록할 것으로 보이고, 대한민국 부동산을 뿌리부터 뒤흔들 대혼돈의 시대를 앞두고 있다. 이 시..

미세먼지 초미세먼지 황사 등으로 인해 바깥나들이가 편치 않은 요즘입니다. 겨울과 봄 사이에 대기의 질이 갈수록 나빠지고 있습니다. 이런 때 봄비가 정말 반갑네요. 봄비가 더 자주 오길 바라는 2018년 늦봄입니다. 이번 주 오윤섭의 부자노트에서는 2018년 5월 수도권 주택시장 조정장세..

-지표 역할 하는 ‘1차 감정평가’에서 유리한 고지 장악해야…‘재량의 폭’도 적극 활용 [한경비즈니스= 박효정 로안감정평가사사무소 대표·센트로 자문 감정평가사] 재건축·재개발과 같은 개발 사업 관련 소송에서는 물론이고 이혼 재산 분할, 상속재산 분할 같은 소송에서까지 ‘..

- 금융 위기 이후 9년 만의 변화…대규모 신규 분양 물량으로 전셋값 하락 지속될 듯 투자의 패러다임이 바뀌고 있다. 변화의 시작은 전세 시장이다. KB국민은행 통계에 따르면 2017년 11월을 기점으로 전셋값 하락이 시작됐고 그 폭이 점차 넓어지고 있다. 작년 11월부터 올해 2월까지 네 달 ..

# 사례 1. 서울 가락동에 사는 김성복(48)씨는 오피스텔 경매에 관심이 많다. 도심 오피스텔은 임대수요가 넉넉해 월세 놓기에 제격이라고 판단해서다. 올해 1월 마포구 신공덕동에 있는 M오피스텔 26㎡를 감정가(1억7000만원)보다 저렴한 1억5811만원에 낙찰 받았다. 잔금을 내고 두 달 만에 인..

지난 2016년, 2017년엔 4월 이후 주택시장 비수기임에도 상승랠리가 시작됐습니다. 반면 올 4월 이후엔 조정장세가 계속되고 있습니다. 이번 조정장세 관전 포인트는 다가오는 8월 이후 주택시장 성수기에 전세매물이 얼마나 빨리 소진되느냐가 될 것입니다. 특히 1~3월에 다주택자의 전세레..